موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و عرض خسته نباشید . بنده سال ۱۳۷۹ یک قطعه زمین با متراژ معلوم بصورت قولنامه دست نویس(نویسنده قولنامه یک شخص ثالث بوده و من بعنوان خریدار و آن شخص هم بعنوان فروشنده به همراه ۲ شاهد امضا کرده ایم) به شخصی فروخته ام . حال وی از من شکایت کرده و سند زمین مذکور را میخواهد ، در جلسه دادگاه بعد از ارئه قولنامه بنده ادعا کردم که متراژ زمین دچار دستکاری شده و تقاضای ارجاع به کارشناس دادم ، جواب کارشناسی بدین شرح است : با بررسی ها ی صورت گرفته بر روی سطر سوم قولنامه مورخ ۱۳۷۹ در مقدار و متراژ زمین خراشیدگی و پاک کنندگی صورت گرفته و این تغییرات متراژ از ۱۴۸ به ۲۴۸ با همان قلم نگارش متن و در همان زمان تحریر و توسط همان نویسنده تغییر داده شده است . با این اوصاف
۲- در خصوص جعل اینجانب باید از نویسنده قولنامه و خریدار شکایت کنم ؟ چون قولنامه تنها در یک نسخه بود و به احتمال قوی بعد از امضا زدن من بعنوان فروشنده آن دو نفر با همکاری یکدیگر متراژ را تغییر داده اند
۳- می توان همزمان با باز بودن و در جریان بودن این پرونده حقوقی اینجانب در خصوص جعل شکایت کیفری کنم آیا مانعی ندارد ؟
۴- درصورتی که آن افراد به دروغ بگویند که متراژ زمین طبق توافق فی ما بین تغییر داده ایم و ممکن است شهود هم بیاورند ( چه از کسانی که پای قولنامه را امضا کرده اند و چه افراد دیگر ) من چکار کنم ؟
با سلام
بله می توانید از نویسنده و خریدار به اتهام جعل شکایت کنید. همچنین می توانید همزمان شکایت کیفری و حقوقی داشته باشید.
در صورت اثبات موضوع جعل ادعای وجود شاهد بی معناست.
همچنین می توانید دفاع کنید که اگر متراژ ۲۴۸ متر مورد تایید بوده چه نیازی به مخدوش کردن وجود داشت؟ چرا این قلم خوردگی گواهی نشد؟ چرا اساسا یک مبایعه نامه اصلاحی جدید تنظیم نشد؟
در صورت شهادت کذب امکان جرح شهود با دلیل و مدرک برای شما وجود دارد،با قولنامه عادی نیز میتوان برای تنظیم سند اقدام نمود و سند عادی معتبر هست مگر خلاف آن ثابت گردد،شکایت کیفری همزمان با طرح دعوای حقوقی بلامانع هست
با سلام
طرح شکایت کیفری امکانپذیر لکن اثبات آن نیاز به ارائه ادله قابل قبول دارد . نظریه کارشناس اماره محسوب و برای مرجع کیفری سندیت ندارد .
در صورت عدم اثبات جعل الزام به تنظیم سند درخواست شده و نسبت به کسری مساحت حسب مورد( ابطال کل) ؛ یا ( ابطال بخشی از معامله و تادیه ثمن به نسبت کسر مساحت) اصدار می گردد .
نیاز به بررسی جزییات قولنامه.
در صورتی که بخواهید علیه نویسنده شکایت کنید مدعی محسوب میشوید و باید اثبات کنید لذا کار شمارا پیچیده میکند همیچنین میتوانید از طریق کیفری نیز اقدام کنید اگر ادعای توافق کنند مبنی بر اینکه با توافق این عمل صورت گرفته باید اثبات کنند و اگر اینکار را بکنند شما باید دلیل دیگری بیاورید که قابل اثبات است منتهی حتما نیاز هست که با متخصص مشورت کرده وادله را تهیه کنید
