قولنامه دادم و سند هم یکی دو روز مونده که صادر بشه ایا میتونم اون ۱۲ متری رو که خیال میکردم جزو تعریضه و الان میبینم که نیست، مطالبه کنم؟

Question

با سلام.طی قولنامه بنگاهی ملکی را بمتراژ ۲۸۵ متر فروفتم یعنی توافی کردیم تعریض شهرداری را حساب نکنیم منتها قبل قولنامه فکر میکردم ۳۰ متر عقب نشینی داره الان بعد بازدید شهرداری فهمیدم که ۲۰ متر عقب نشینی است ، ایا الان اون ده متری که اینجا اضافه اومده من درش حق دارم یا با قولنامه و الان که سند نو داره صادر میشه از من منتفی شده حق. بعبارت ساده تر تو قولنامه ۲۵۳ متر فروختم و ملبغ معین و پرداخت شده یه دویست میلیونی مونده ، الان که بلامانع شهرداری اومده معلوم شده که ۲۶۵ متر باید میفروختم یعنی در قولنامه مینوشتم ۲۶۵ متر خالص(تعریض حساب شده) سوالم اینه که الانی که قولنامه دادم و سند هم یکی دوز مونده که صادر بشه ایا میتونم اون ۱۲ متری رو که خیال میکردم جزو تعریضه و الان میبینم که نیست ، مطالبه کنم؟ خواهشمندم لطفا بفرمایید که از دستم رفته یا میتونم مطالبه کنم؟. خداوند متعال به شما سلامتی دهد

فاطمه شکیبایی · Accepted Answer

اگر ملک را براساس هر متر با مبلغ مشخص فروخته باشید و حالا متراژ اضافه شده میتوانید نسبت به مابقی ،  مطالبه باقی مانده ی ثمن ناشی از افزایش متراژ بدهید و الزام ایشان را به پرداخت باقی مانده بخواهید

خدیجه طالبی · Answer

طبق اظهارات تون کل مبلغ ثمن در برابر کل مورد معامله قرار گرفته  لذا باید معامله را همینطور قبول کنید یا به خاطر زیادی فسخ کنید ( در صورتی که از قرار متری فروخته بودید می تونستید مبلغ ده متر رو حساب کنید)
البته گفتین توافقی هم بوده که تعریض شهرداری و حساب نکنیم ولی معلوم نیست به نفع کدام طرف معامله حساب نمی کنید !!!!

صلاح الدین عالمی · Answer

اصولا شما چنین حقی را دارید که ثمن آنرا مطالبه نمایید ولی برای بررسی و جواب دقیق تر نیاز به بررسی مفاد قولنامه تنظیمی می باشد  بهتر است به صورت حضوری با مدارک خود نزد  وکیل دادگستری  مراجعه نمایید

فرشته نوری · Answer

قرارداد باید بررسی شود.اگر متراژ در قولنامه کمتر نوشته شده هم خریدار باید اصلاح سند کند و هم شما با مدارک ، مطالبه الباقی ثمن معامله نمایید.

مژگان صالح ابادی · Answer

علی القاعده قابل مطالبه می باشد مگر در قرارداد حق اعتراص در خصوص افزلیش و یا کاهش برای طرفین ساقط شده باشد

هیوا کریمی · Answer

بنا به همین اظهارات شما خود معامله از طرف شما قابل فسخ است یعنی میتوانید فسخ کنید چون از زیاده ملک بی خبر بودید  وزیاده متعلق به فروشنده است ، همانطور که اگر از مساحت مذکور کمتر می بود مشتری حق فسخ داشت !! منتهی قرار داد شما باید توسط یک وکیل مطالعه شود. وراه حل دیگر اینکه با طرف معامله خود بر سر همین زیاده بگونه ایی صلح آمیز مذاکره گردد.
و همه موارد بستگی به نوع قولنامه شما دارد. موفق باشید

محسن اسدالهی · Answer

به قرارداد منعقده و مفاد آن بستگی دارد. اما بطور کل این مورد قابل مطالبه خواهدبود.

ننا فرد · Answer

اگر ملک را  متری فروخته باشید می توانید نسبت به مازاد، مطالبه ثمن داشته باشید

محسن جعفری بریس · Answer

به قرارداد فی مابین بستگی دارد.معمولا میتوان ثمن اضافه بر متراژ کلی را مطالبه کرد.

سید رسول قاضی · Answer

به نظر می‌رسد قابل مطالبه است لیکن بایستی مدارک شما بررسی شود

نسترن حسنی زاده · Answer

بله میتوانید اما ابتدا باید قرارداد شما مطالعه شود تا اظهار نظر قطعی صورت بگیرد.

محمدتقی صادقی · Answer

کاربر محترم؛ اساسا بستگی به مفاد قرارداد منعقده فیمابین دارد..

مهسا خاکپور · Answer

علی الاصول قابل مطالبه است مگر اینکه شرط خلاف شده باشد

مریم عابدی · Answer

ابتدا باید قرارداد شما مطالعه شود تا اضهار نظر قطعی صورت بگیرد.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

عذرا نصرآبادی · Answer

اظهار نظر اصولی منوط به بررسی مستندات می باشد

علی محبی · Answer

با توجه شرایط و مفاد قرارداد بله میتوانید

گل نوش ملکی · Answer

بهتر است قرارداد شما بررسی شود

عادل بابایی · Answer

نیاز به بررسی بیشتری است تا بتوان اظهار نظر بهتری کرد

مجتبی عاشوری · Answer

بستگی به مفاد قرارداد دارد

علی اصغر نادری · Answer

به مفاد قرارداد شما بستگی دارد

ترمه پوراصغریان · Answer

به مفاد قرارداد منعقد شده بستگی دارد.

فاطمه امیری · Answer

بستگی به مفاد قرارداد دارد

سید مصطفی حسینی · Answer

چون در مبایعه نامه متراژ ۲۸۵متر قید شده نه و احتمالا شما به صورت چکی معامله کرده اید.

صالحه جعفری ورجوی · Answer

با توجه به شرایط معامله امکان مطالبه می‌باشد ولی بهتر است دقیق مدارک برسی گردد

فاطمه فرامرزی · Answer

این موضوع به قرارداد بین شما بستگی دارد که بدون مطالعه آن نمیتوان اظهارنظرکرد.

کیانوش رستمیانی · Answer

اصولاقابل مطالبه است اضافه مساحت مال مالک میباشداگرخلاف شرطی نشده باشد

سید سجاد میرکاظمی · Answer

باید سند بصورت دقیق مورد مطالعه قرار بگیرد.

مینا امیری ثانی · Answer

مدارک نیاز به بررسی است

سارا علیپور · Answer

امکان مطالبه وجود دارد.

قولنامه دادم و سند هم یکی دو روز مونده که صادر بشه ایا میتونم اون ۱۲ متری رو که خیال میکردم جزو تعریضه و الان میبینم که نیست، مطالبه کنم؟

مطالبه پول متراژ مازاد بر اساس قولنامه

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

قولنامه دادم و سند هم یکی دو روز مونده که صادر بشه ایا میتونم اون ۱۲ متری رو که خیال میکردم جزو تعریضه و الان میبینم که نیست، مطالبه کنم؟

مطالبه پول متراژ مازاد بر اساس قولنامه

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟