قرداد مشارکت در ساخت یک واحد آپارتمان چگونه به اجرا گذاشته میشود؟

سلام چند سال پیش با کسی به صورت دستی قرداد مشارکتی نوشتیم که عنوان ان قرداد مشارکت در ساخت یک واحد اپارتمان است
اینجانب مبلغی را به طرف مقابل پرداخت کردم و مقرر گردید هر زمان که واحد به فروش رفت اصل پول و سود را به بنده بدهند و قید شد که مدت مشارکت یک سال است و به هر علتی اگر ان واحد به فروش نرسید اصل پول را به انضمام سود بانکی که در ان سال ۲۲ درصد بود رو به اینجانب بدهند
بعد گذشت یک سال واحد به فروش نرسید و اینجانب تمایلی برای ادامه شراکت نداشتم اما با اصرار طرف مقابل مجدد مفاد این قرداد رو باز بعد یک سال اتمام شراکت در دو تاریخ دو مرتبه تمدید کردیم و ذکر شد تا تاریخ شهریور ۹۶ تسویه حساب کلی انجام شود .اما در این چند مالک این واحد ی که شراکت کردیم را به رهن و اجاره داده است و هیچ مبلغی در ازا سهم اینجانب هم به بنده پرداخت نشده و ان ساختمان دیگر صفر نمیباشد و افت قیمت داشته است .طرف مقابل هم تا الان هیچ گونه تسویه حسابی با بنده نکرده است و بنده طلب پول خود را دارم .و طرف مقابل در اظهار نامه ی خود اطهار کرده که حاضر است یک پنجم واحد را به بنده سند بزند .این موضوع مغایرت دارد با مفاد قرار داد .ایا با تمدید قرارداد توسط اینجانب دیگر نمیتوانم اصل و پول و مقدار سود بانکی رو دریافت کنم