موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، در یک قرارداد مشارکت در ساخت قرار داریم که فیمابین ۱۶ مالک آپارتمانی از یک پلاک ثبتی به عنوان مالکین و یک شخص حقیقی به عنوان سازنده است. مطابق با مفاد قرارداد و بر اساس پیشرفت کار مالکین میبایست در ۳ مرحله و هر مرحله ۱ دانگ از سند را به سازنده انتقال دهند. در حال حاضر بر اساس پیشرفت کار در مرحله اول هستیم که مقدمات انتقال ۱ دانگ را فراهم کنیم و سازنده شفاهی اعلام نموده که ۱ دانگ را به نام خودم و همسرم و ۳ فرزندم انتقال دهید (جمعا ۵ نفر). نکته : در قرارداد ذکر شده است که چنانچه سازنده درخواست انتقال سند به نام اشخاص دیگر را نماید میبایست ضمن قبول کلیه تعهدات و مسئولیت مندرج در این قرارداد به مالکین با ارائه رضایت و رسید اقدام نماید و مالکین هم همکاری لازم انجام دهند.
چه خطر حقوقی میتواند با انتقال دانگ به جای سازنده (طرف قرارداد) به ۵ نفر برای مالکین ایجاد شود و برای جلوگیری از آن میبایست چه سند حقوقی تنظیم گردد. با سپاس.
سلام
بهتر بود چنین بندی در قرارداد نباشه، الان که شما در قرارداد متعهد شدین در صورت درخواست ایشان و قبول مسئولیت انجام کلیه تعهدات قراردادی، خواسته ایشان را برای انتقال به سایرین اجابت کنین، در صورت عدم اجابت ممکنه ایشون هم تعهداتش را انجام نده و مثلا دادخواست الزام به ایفای تعهد بده، حتما از خدمات وکیل استفاده کنین
با سلام و احترام
خطر بسیار فراوانی دارد زیرا اگر خدای نکرده به تعهداتش عمل نکند، امکان استرداد ملک بسیار دشوار خواهد بود، حتی نباید رضایت دهید که خودش هم به خانواده اش منتقل کند مگر پس از انجام کلیه تعهدات.
