بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قانونا مسئولیتی متوجه مدیر میشود؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۵۲۱

با درود.
با توجه به هزینه های بالای دستمزد نگهبانی (برای ساختمان های کم تعداد مثلا ۱۲ واحد) اگر مدیر بخواهد دو یا سه سرایدار با حقوق و قرارداد استخدام کند هزینه شارژ زیاد میشود.
آیا اگر مدیر از سرایدار و نگهبان مثلا فقط برای یک شیفت استفاده کند (پاره وقت) و در ساعاتی از شبانه روز ساختمان بدون نگه بان باشد، مسئولیتی متوجه مدیر میشود؟ اگر با توافق اکثریت باشد قضیه چه میشود؟

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

اگر با توافق باشد مشکلی نیست

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب ،با رضایت اکثریت ساکنین امکانپذیر می باشد

بادرود
با توافق اکثریت اعضای ساختمان مشکلی نخواهد داشت

با سلام
با رضایت اکثریت ساکنین

در صورت تصمیم اکثریت مسئولیتی متصور نیست، مدیر امانتدار بوده و وظیفه اش حفظ مصلحت است.

درود
در صورت رضایت اکثریت مشکلی پیش نمی آید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورتی که اکثریت مالکین توافق داشته باشند منعی برای این موضوع نبوده و مدیر ساختمان می تواند طبق توافق اقدام نماید

بادرود
باید با توافق اکثریت ساکنین باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام طبق اساسنامه باید صورت پذیرید اگر در مواد ان گنجانده شده باشد مشکلی ندارد

مدیر به تنهایی نمی تواند اقدام کند مسئولیت استخدام پس از تصویب در مجمع مالکین با هیات مدیره است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

طبق جلسات هیئت مدیره که سالی یک مرتبه یا بیشتر برگزار میگردد موارد را با ساکنین مطرح و بصورت مکتوب به امضاء برسانید. دراین چارچوب اتفاقی حادث گردد بعهده صرفا مدیر نمیباشد.اما پذیرش این سمت بمعنای پاسخگو بودن میباشد.

درود بر شما، چنانچه اکثریت توافقی در این زمینه نمایند، مانعی وجود ندارد.

درود .باتوافق اکثریت اعضا امکانپذیر است ومشکلی ندارد.

سلام و ارادت
با توجه به نظر اکثریت مانعی ندارد .ولیکن نظر آخر با مدیر و اعضا هیئت مدیره ساختمان بر اساس مصلحت است .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درود بر شما
توافق اکثریت مالکیت ملاک عمل است.

سلام
با توافق اکثریت مالکین می تواند .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود با توافق اکثریت مانعی ندارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
طبعا مدیر و اعضاء هیات مدیره و هیات عمومی ساختمان باید بر اساس شرایط و وضعیت محل، امنیت توانایی اعضا و غیره تصمیم مقتضی اتخاذ کنند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۶۹۶ مشاوره حقوقی قرارداد کار تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۷ وکیل قرارداد کار آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا