بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قاضی اجرای احکام قبول نمیکنه میگه شما اسمتون به عنوان موجر نیست تو اجاره نامه و باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدین نه دستور تخلیه؛ چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

من ملکی رو از طرق مزایده در قبال طلبم خریدم و مالک مشاعی شدم ملک مذکور هشت باب مغازه ی تحاری و دو واحد مسکونی هستش و چون مالکین سابق و مستاجرین همکاری نکردن و من رو به رسمیت نشناختن من دعوای خلع ید مطرح کردم که رد شد و گفتن چون از طریق مزایده خریدین منتقل الیه هستین و تمام حق حقوق موجرین قبلی نسبت به سهمتون به شما انتقال یافته و باید تخلیه مطرح بشه دعوای دستور تخلیه فوری مطرح کردم که تمام شرایط دستور تخلیه از جمله بعد از سال ۷۶ تعداد شهود و انقضای مدت هم اوکی بود پرونده رفت اجرای احکام قاضی اجرای احکام قبول نمیکنه میگه شما اسمتون به عنوان موجر نیست تو اجاره نامه و باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدین نه دستور تخلیه در صورتی که در سندی که اجرای احکام زمان مزایده بنام ما زده به طور صریح قید شده فروشنده ضمن این سند خریدار را نماینده قانونی خود مینامد من چه دفاعی باید در قبال این حرف قاضی اجرای احکام کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

این موضوع ارتباطی به اجرای احکام نداشته و اجرای احکام تنها موظف به انجام دستورات قاضی صادر کننده رای می باشد . بهتر است موضوع را از طرق قاضی صادر کننده دستور تخلیه پیگیری کرده و خواستار ارائه طریق از ناحیه وی به اجرای احکام شوید .

مسعود زمانیان ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

اگه شما مالک هستید باید دعوای خلع ید اقدام کنید
اگه در زمان انتقال در خصوص مستاجرین به شما طی سند اختیار داد باشند میتوانی نسبت به تخلیه مستاجرین از هر دو موضوع دعوا اقدام کرد
اما اگه در مزاید نسبت به مستاجرین پرداخته نشده باشد مالک قبلی و مدیر تصفیه که دادگاه مبادرت به مزایده گذاشتن ملک گذاشته باید مراتب را پیگیری نمایید

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در خصوص توضیحات حضرتعالی.. اصولا موضوع مطروحه ارتباطی با اجرای احکام نداشته، چرا که اجرای احکام صرفا وظیفه اجرای مفاد احکام صادره از شعب دادگاهها را بر عهده دارد و تعیین تکلبف و تفسیر حکم صادره صرفا بر عهده قاضی صادر کننده حکم مربوط می گردد و تنها وی می تواند در خصوص شرایط و تفسیر حکم صادره تصمیم گبری و اعلام نظر نماید..
موفق باشید..

سعید طاهرزاده ریزی
سعید طاهرزاده ریزی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

درود دوست گرامی توضیحاتتون بسار خلاصه و اندک هست و نیاز به مطالعه دادنامه و اوراقی که در ایندخصوص دارید میباشد ولی قاعده کلی اینگونه است که اجرایداحکام باید در خصوص دادنامه صادره تعیین تکلیف کند و دادگاه صادر کننده رای موظف به ارشاد اجرای احکام جهت اجرای مفاد دادنامه میباشد باید لایحه ای تنظیم و این موضوع را جهت مستحضر نمودن دادگاه صادر کننده رای ارائه بدید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
اجرای احکام ملزم به تبعیت از حکم صادره خواهد بود
بایستی از طریق قاضی شعبه ( صادر کننده رای ) جهت این امر دستورات لازمه را اخذ نمایید

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۶۲ مشاوره موفق

قاضی اجرای احکام حق تفسیر حکم را ندارد. هرگونه رفع ابهام از حکم صادره وظیفه قاضی شعبه صادر کننده دادنامه می باشد

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اجرای احکام صرفا اجرا کننده رای می باشد و در صورتی که ابهام دارد باید موضوع را از قاضی صادر کننده رای استعلام کند

سعید باروح
سعید باروح
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

برای درخواست دستور تخلیه باید کلیه شرایط زیر با هم موجود باشد:

اجاره نامه مدت داشته باشد .
اجاره نامه در دو نسخه تنطیم شده باشد .
هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء موجر و مستاجر رسیده باشد .
هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد .
مدت اجاره تمام شده باشد.

از آنجایی که شما نماینده قانونی موجر محسوب میشوید و احتمالا اجاره خط به نام شما نمی باشد و امضای شما را ندارد به ناچار مجبور به پیگیری حقوقی جهت صدور حکم تخلیه هستید

رمضان قدیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

ربطی به اجرای احکام ندارد از طریق قاضی صادر کننده حکم پیگیری کنید

۱۳۲ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید