فوت شاهد در قرارداد رهن و اجاره ثبتی در سامانه خودنویس

مظفر قره شیخ بیات

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

در صورتی که شاهد یا شاهدین یک قرارداد رهن یا اجاره فوت کنند، تاثیر این موضوع بر اعتبار قرارداد بستگی به شرایط و قوانین حاکم دارد.

اعتبار قرارداد: اگر شاهدان به عنوان شهود برای تایید صحت قرارداد حضور داشته‌اند، فوت آن‌ها به طور مستقیم به اعتبار قرارداد آسیب نمی‌زند، مگر اینکه در قرارداد به صراحت نیاز به حضور شاهدان در زمان خاصی ذکر شده باشد. معمولا قراردادهای رسمی در صورت وجود شرایط قانونی دیگر (مثل ثبت در بنگاه یا سامانه معتبر) اعتبار خود را حفظ می‌کنند.

پیگیری در دادگاه: قراردادهای رهن و اجاره که به درستی تنظیم و ثبت شده‌اند، معمولا قابلیت پیگیری در دادگاه را دارند. در این موارد، وجود یا عدم وجود شاهدان از اهمیت کمتری برخوردار است.

مدارک و مستندات: در صورت بروز اختلاف، مدارک و مستندات مرتبط با قرارداد (مانند نسخ کتبی، تاریخ‌ها، و دیگر شواهد) نقش مهمی در اثبات ادعاهای طرفین خواهند داشت.