فسخ یکطرفه میتوانم انجام بدم؟

باسلام
احتراما،اینجانب به عنوان خریدار یک واحد اپارتمان چند سال ساخت که تمام ثمن معامله خودرا سر موقع پرداخت نمودم.و ملک هم دریافت نمودم وگواهی حضورم هم حدود دو هفته قبل به علت حاضر نشدن فروشنده و به علت در بازداشت بودن ملک به علت بدهی ۴۰۰میلون دو دراجرای احکام مدنی شهید صدر تهران در بازداشت میباشد و روزی یک میلیون به عنوان خسارت روزانه منظور شده ومبلغ یک میلیارد تومان بابت فسخ در مبا یعه نامه قید شده است والان مدت دو هفته از تاربخ انتقال سند گذشته ولی هنوز تاکنون نتوانسته رضایت شاکی خود را جلب نماید.حال سوال بنده این است که اگر بنده وکیل بگیریم وهزینه های وکیل ودادرسی را پرداخت نمایم و ممکن است تا یک ماه با بیشتر فروشنده بتواند سند من را انتقال بده تکلیف بنده بابت پرداختی چی میشود و یا اگر فسخ یکطرفه میتوانم انجام بدم که یک میلیارد تومان از فروشنده اخذ نمایم و راههای دیگر .....لطفا راهنمایی فرمایید الان من چکار کنم صبر کنم ویا دادخواست بدم.با تشکر