لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، من سال ۶۷ زمینی را به متراژ ۵۰۰۰ متر فروختم و تازه امسال متوجه شدم زمین ۴۰ متر بزرگتر بوده. یعنی در مبایعهنامه ۵۰۰۰ متر فروختم ولی در واقع زمین پنج هزار و چهل متر بوده و در مبایعهنامه طرفین کلیه خیارات را از خود سلب کردهاند. حالا سوال من این هست که چون زمین را در مبایعهنامه به شرط مساحت معین فروختم، الان میتوانم بعد از ۳۵ سال با وجود اسقاط کلیه خیارات طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی معامله را فسخ کنم؟ باتشکر
سلام
می توانید در این خصوص اقدام کنید
نتیجه قابل پیش بینی نیست
درود بر شما، دوست گرامی بعد از این مدت فسخ مفهومی ندارد و ممکن نیست.
سلام بعد از گذشت مدت طولانی امکان فسخ نیست.
سلام
خیر با توجه به گذشت مدت زمان طولانی امکان فسخ وجود ندارد
با سلام
خیر پس از گذشت ۳۵ سال از زمان انعقاد قرارداد، فسخ آن امکان پذیر نخواهد بود.
با سلام بله امکان پیگیری هست و اضافه متراژ متعلق به شماست
در این مورد احتمال به نتیجه رسیدن بسیار کم میباشد و نمیتوان قطعی نتیجه را پیش بینی نمود.
سلام
فسخ فوریت دارد و به نظر با توجه به انقضای مدت طولانی امکان فسخ وجود نداشته باشد
سلام بنظر می رسد با توجه به گذشت مدت زمان طولانی امکان فسخ ندارید
با سلام خیار فسخ فوریت دارد نمیتوانید بعد از این مدت فسخ کنید
با درود ، هرچند طبق قانون مدنی اضافه متراژ از آن بایع (فروشنده)است، ولی بلحاظ اینکه اعمال حق خیار فسخ بمحض اطلاع متعاملین قرارداد فوریت دارد، گذشت مدت ۳۵ سال ، مانع قانونی سرراه بایع (فروشنده)خواهد بود, باید دلیل موجه برای عدم اطلاع بموقع ارایه گردد.
با درود
بستگی به قرارداد شما داره
۳۵ سال ترازو رو به نفع خریدار سنگین میکنه
،
سلام
اگر برای هر متر مقدار تعیین کرده باشید مشمول ماده ۳۸۴ میشوید و مقدار ۴۰ متر برای شماست.
،
با سلام
شما معامله به شرط مساحت نکرده اید و صرفا مشخصات مبیع را در مبایعه ذکر نموده اید و عرفا ۴۰ متر در زمین ۵۰۰۰ متری قابل به عرض نمی باشد .اکنون با مطالعه مبایعه نامه شاید بتوان مبلغ ۴۰ متر زمین را از مالک مطالبه نمود .
مطابق قانون میتوان آنرا فسخ نمود اما گذشت ۳۵ سال کار را سخت می نماید و در دادگاه باید دفاع مناسب انجام گیرد.
