بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فسخ قرارداد اجاره هتل چگونه تقاضا شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
بنده یه هتل اجاره کردم قرارداد شو ۲۰ روز پیش نوشتیم بها اجاره ۷۰۰ میلیون هست که ۴۰۰ میلیونشو ۲۰ روز پیش دادم الان با توجه به شرایط پیش اومده ( کرونا ) مسافری به مشهد نمیاد چجور میتونم کنسل کنم شرایط کنسلی هم تو قرارداد هتل ذکر نکردیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل شرایط غیرقابل‌پیش‌بینی و عدم امکان استفاده از هتل، می‌توانید با ارسال اظهارنامه قرارداد را فسخ کرده و پول پیش‌پرداخت را مطالبه کنید.

امکان فسخ کل قرارداد یا فقط بخشی از آن، به این بستگی دارد که مانع ایجادشده تمام مدت اجاره را در بر بگیرد یا فقط بخشی از آن را.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه فسخ اجاره هتل در شرایط فورس‌ماژور

با توجه به شرایط غیرقابل‌پیش‌بینی که مانع انتفاع و استفاده از هتل شده است، دلایل شما موجه محسوب می‌شود. برای فسخ ابتدا باید اظهارنامه رسمی ارسال نموده و فسخ قرارداد و استرداد مبلغ پرداختی را مطالبه کنید. چنانچه عدم امکان انتفاع مربوط به کل مدت قرارداد باشد، کل قرارداد قابل انحلال است و اگر فقط مربوط به ایام خاصی باشد، انحلال نسبت به همان مدت اعمال می‌شود.

منابع: مواد ۲۳۹، ۲۴۰ و ۴۷۹ قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
قانون گذار در این مورد صریحا موضوع را پیش بینی ننموده است اما با توجه به مقررات عام مربوط به تعهدات از جمله مواد ۲۳۹ و ۲۴۰ قانون مدنی و نیز وحدت ملاک ماده ۴۷۹ قانون مدنی در مبحث اجاره ، چنانچه قرارداد اجاره صرفا برای مدتی باشد که به لحاظ بیماری کرونا قهرا امکان استفاده از عین مستاجره وجود نداشته باشد از موجبات انحلال قرارداد اجاره است و چنانچه فقط در ایامی از مدت اجاره امکان انتفاع قهرا به لحاظ بیماری کرونا وجود نداشته باشد فقط برای این مدت قرارداد قابل انحلال است.

سید عبدالرسول میرقادری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

به دلیل شرایط فورس ماژور و قوه قهریه که امکان انتفاع از مورد اجاره طبق شرایط بوجود آمده وجود ندارد با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ نمایید و تقاضای مطالبه مبلغ پیش پرداخت را نمایید

اکبر هدایی‌ متنق
اکبر هدایی‌ متنق
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴ مشاوره موفق

اول باید اظهارنامه بفرستین و بعد فسخ کنید و دلایل شما موحه است چون امکان انتفاع وجود ندارد و علت آن شرایط غیر قابل پیش بینی است

۲۸۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال