راه کار قانونی هست که ما بتونیم فسخ قرارداد بکنیم و پولمون رو دریافت کنیم از صاحبخانه؟

با سلام
حدود ۳ ماه هست که واحدی اجاره کردیم که متاسفانه همسایه طبقه بالای ما آزار و اذیت زیادی برای ما دارند به این صورت که دو بچه کوچیک که کل روز در حال دویدن و پریدن و کوبیدن به کف واحد خودشون یعنی سقف واحد ما میکنند این روال ساعت ۱ ۲ حتی ۳ شب هم هست
تذکر هم بهشون دادیم دلخور هم شدند تازه از ما
این موضوع رو با صاحبخانه در میان گذاشتیم و تقاضا کردیم که مبلغ ودیعه را به ما بدهند و قرارداد رو فسخ کنیم ولی ایشون با توجه به فصل سرما این کار رو نمیکنند و اهمیتی نمیدن.
خواستم بدونم راه کار قانونی هست که ما بتونیم فسخ قرارداد بکنیم و پولمون رو دریافت کنیم از صاحبخانه؟ یا راه قانونی که شکایتی بکنیم از همسایه؟
ضمن این که مادر بنده بیمار قلبی هستند و به معنای واقعی آرامش مارو سلب کردن
ممنون میشم که یک راه حلی بهمون پیشنهاد بدین