فسخ قرارداد اجاره به دلیل مساحت کمتر به چه صورت است؟

با سلام.
در تاریخ 951219 قراداد اجاره ای را امضا نمودم. تاریخ شروع قرارداد 951223 می باشد. از آنجایی که واحد در حال بازسازی بود تحویل ساختمان در تاریخ 951226 صورت گرفت. در روز تحویل آشپزخانه هنوز آماده نبود( فاقد کابینت سینگ ظرفشویی و ... کلا غیر قابل استفاده). صاحبخونه گفت حتما تا غروب آشپزخانه تکمیل می گردد ولی با گذشت بیش از یکماه هنوز آشپزخانه تکمیل نشده است.
ضمنا در قرارداد متراژ واحد 60متر ذکر شده است. در سند 56 متر ذکر شده است ولی خودم که اندازه گرفتم حداکثر 40 متر می باشد.
آیا میتوانم درخواست ضرر و زیان نمایم بابت هزینه بنگاه و اثاث کشی؟
آیا میتوانم بابت پول پیش که به صاحبخانه داده ام درخواست غرامت نمایم؟
بات تشکر