بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش یک باب خانه که جز مستثنیات دین است، باعث خارج شدن آن از مستثنیات دین میشود؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۲,۸۰۴

باسلام
سوالی برایم پیش آمده.
بنده یک باب منزل مسکونی در حد عرف و شان خود دارم که طبق تعریف جز مستثنیات دین قرار دارد. بنابراین مالی که جز مستثنیات دین باشد، بنده می توانم هرگونه دخل تصرفی در آن داشته باشم.
پس چرا با فروش آن خانه، ثمن معامله قابل توقیف است؟
چون اگر آن خانه تنها دارایی من باشد و جز مستثنیات دین هم باشد و من به آن خانه نیاز داشته باشم بنابراین به ثمن معامله ناشی از فروش آن نیز نیاز دارم. چون هیچ دارایی دیگری جز آن خانه نداشتم.
ممنونم راهنمایی بفرمایید.

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

اگرچنانچه جز مستثنیات دین باشد نباید آنرا فروخت

گفتگو با وکلای آنلاین ۹۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان

با سلام.
در صورتی که فروش جهت تبدیل به منزل دیگر باشد، مشکلی وجود ندارد ولی وقتی تنها منزل مدیون که به فروش می‌رسد، چون تبدیل به وجه نقد می‌شود قابلیت توقیف دارد.

سلام
با فروش، ملک از مستثنیات دین خارج میشود با این استدلال که اگر شخص تنها همین ملک را دارد و به آن هم نیاز دارد پس دلیلی بر فروش آن نیست.
ولی اگر بتوانید موضوع اول را اثبات کنید توقیف نمیشود.

ملک به عنوان مستثنیات محسوب شده تا از آن به عنوان سرپناه و محل سکنی استفاده شود . اگر فروش ملک برای تبدیل آن بوده و این موضوع را بتوانید به اثبات برسانید امکان توقیف وجه وجود نخواهد داشت البته اثبات این موضوع در دادگاه بسیار مشکل است .

اگر قصد تهیه موضوع نخستین را داشته باشید قابل توقیف نیست.

سلام
تنها خانه ی شما به این دلیل که تنها جایی هست که برای زندگی دارید جزو مستثنیات دین میباشد در صورت فروش از این حالت خارج میشود و ثمن آن قابل توقیف است

با سلام
طبق فرمایش خود شما ، ملکی که جزو مستثنیات دین میباشد و شخص خانه ای جز آن ندارد چرا باید این ملک را بفروش برساند ؟ در حقیقت با فروش این ملک از مستثنیات دین خارج میشود و ثمن آن قابل توقیف میباشد .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۳,۴۸۶ مشاوره حقوقی دیگر قراردادها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۵۶ وکیل دیگر قراردادها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا