موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
بنده پسر بزرگ خانواده هستم و از مادر و خواهرم وکالت فروش یک واحد آپارتمان موروثی را در شهرستان گرفتم و قرار شد برادر کوچکتر بنده که در زندان است به بنده وکالت دهند تا بتوانم تمام کارهای فروش را انجام دهم.
هنگام نوشتن مبایعه نامه در بنگاه، من به خریدار اعلام کردم که هنوز وکالت برادرم مونده و یک هفته صبر کنید تا بتونم وکالتنامه ایشون رو هم بیارم بعد از آن قرارداد بنویسیم اما خریدار و بنگاهی با اصرار بنده را متقاعد کردن که قرارداد رو بنویسیم بعدش بیفت دنبال آوردن وکالتنامه برادرت.
اما متاسفانه بعد از اینکه بنده قولنامه فروش را امضا نمودم برادرم از وکالت دادن خودداری کرد. حالا بعد از گذشت حدود ۴ ماه از امضای قرارداد، خریدار ملک برای بنده اظهارنامه ارسال نموده که ملک را تحویل نمایید. در صورتی که هیچ مبلغی هنگام عقد قرارداد پرداخت نشد ومقرر شد هنگامی که من وکالت تمام اعضای خانواده را تحویل بنگاه بدهم ثمن معامله پرداخت شود.
لازم به ذکر است که خریدار حدود ۲۰ روز قبل از عقد قرارداد مبلغ ۱۰ میلیون تومان بعنوان بیعانه کارت به کارت نمود.
سلام.اگر در قراردادی که نوشته اید در خصوص پرداخت بهای ملک ، مهلتی در نظر گرفته شده است به عبارتی اگر ثمن معامله موجل( یعنی مدت دار ) است که هیچ. اما اگر ثمن معامله حال بوده یعنی خریدار موظف به پرداخت کل بهای معامله بدون قید مهلت بوده است و تا ۳ روز بعد از انعقاد معامله کل بها را پرداخت نکرده باشد و شما هم مال را تسلیم وی نکرده باشید می توانید به استناد خیار تاخیر ثمن ، نسبت به فسخ معامله اقدام کنید.پرداخت مبلغی به عنوان بیعانه هم مانع فسخ نخواهد شد.آنچه که مهم است حال بودن ثمن یا همان مدت دار نبودن است در واقع.
اظهارنامه ای مبنی بر اعلام فسخ معامله برای خریدار بفرستید و بعد هم بایست در دادگاه حقوقی طرح دعوا کنید.
سلام قرارداد باید بررسی گردد تا مشخص گردد با توجه به عدم پرداخت ثمن معامله آیا خریدار حق سند زدن یا تحویل مبیع دارد یا خیر و معامله نیز نسبت به افراد امضاکننده نافذ می باشد و نسبت به برادر زندانی خیر و باید ایشان تنفیذ نماید بطور کلی پیشنهاد می گردد از خدمات وکیل استفاده نمایید
با درود ،اولا بلحاظ امضای ذیل مبایعهنامه ،معامله نسبت به سهم کلیه وراث به غیر از برادر زندانی تون ، نافذ است،باید مراتب را طی اظهارنامه ای مبنی بر اعلام عین مباحث که مقرر شده بود(در حین عقد بیع) ،وکالت برادر زندانی ام را نیز اخذ نمایم، ولی متاسفانه ایشان از اعطای وکالت به اینجانب امتناع نمودند، لذا بلحاظ عدم اعطای وکالت به اینجانب از جانب مشارالیه درتعاقب آن ،معامله مذکور نسبت به سهم ایشان غیرنافذ بوده و نسبت به سهم بقیه وراث ،نافذ بوده و طی این اظهارنامه بشما بعنوان خریدار ابلاغ میگردد ظرف مدت یک هفته پس از ابلاغ این اظهارنامه، ثمن معامله را به شماره کارت بانکی.....واریز و رسید آن را به مدیربنگاه تسلیم نمایید،تا اقدامات بعدی صورت گیرد.بدیهی است درغیراینصورت از محاکم محترم قضایی برعلیه شما اقدام حقوقی و قانونی لازم انجام خواهم نمود و کلیه خسارات وارده را نیز از شما مطالبه خواهم نمود.اگر عمل نکرد دادخواست مطالبه ثمن معامله باستناد اظهارنامه و مبایعهنامه از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید.
ضمنا بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصصین حقوقی بنیاد بیشتر مشورت کنید
درود
معامله صورت گرفته نسبت به سهم برادر غیر نافذ می باشد اما این موضوع به کل عقد خللی وارد نمی کند
اگر خریدار اقدام به طرح دادخواست بر علیه شما نمود شما هم دادخواست متقابل مطالبه ثمن را مطرح نمایید
موضوع نیاز به بحث و بررسی دارد پیشنهاد می شود در همین سایت با یکی از همکاران به صورتی تلفنی یا آنلاین موضوع خود را در میان گذاشته تا به راهکار دقیقتری دست پیدا کنید
