بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش ملک مشاع چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۴۴۲

سلام . وقتتون بخیر
همسر اینجانب بابت مهریه خود تنها ملک بنده را که سه دانگ آن به نام من و سه دانگ دیگر به نام همسرم میباشد و ملک در رهن بانک است توقیف نموده. بنده قصد فروش ملک را به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط وام دارم. ولی همسرم ممانعت به همکاری مینماید. و میگوید که ملک را توقیف کرده و تا پایان اقساط وام بانک قصد مزایده آن را ندارد و بعد از اتمام اقساط اقدام به مزایده آن بابت مهریه خود میکند .
از شما وکلای عزیز میخواهم که بگویید چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ چون واقعا توان بازپرداخت اقساط وام را دیگر ندارم.

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت دیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار

بسمه تعالی : فرض موارد مطروحه و برابر با قوانین ،چند مورد برای شما متصور است که البته بیان کامل آنها از حوصله شما خارج است اما شما با طرح موارد مذکور سه خواسته دارید که هرکدام
مباحث خود را داردو اگر مقدار مهریه و وام دریافتی و مقدار اقساط را بیان میکردید بصورت دقیقتری میتواتنستم پاسخ شما رو عرض کنم .لذا بصورت خلاصه خدمت شما عرض کنم که
۱- تبدیل وثیقه . اگر بتوانید ملک دیگری را جهت تضمین به بانک معرفی نمایید میتوانید ملک را آزاد کنید .که البته دارای شرایطی ست اما شدنی میباشد
۲: دادخواست تقسیط مهریه را به سبب اعسار از پرداخت دفعتا واحد تقدیم دادگاه بدوی که رای بر پرداخت مهریه داده کنید و با قبول تقسیط ملک از توقیف همسرتان نیز آزاد میگردد
۳- اگر کارمند هستید با اعلام مبلغ حقوق خود از دادگاه توقیف یک سوم از حقوق خود ( بشرط عدم وجود فرزند ) و در صورت داشتن فرزند یک چهارم بعنوان تقسیط و پرداخت مهریه را تقاضا کنید و ملک را محل سرپناه و اقامت خود اعلام کنید تا در زمره مستثنیات دین قرار گیرد .
لازم بذکر است : متصرف فعلی ملک را نیز اگر مشخص میکردید موارد دیگری نیز قابل عرض بود که بسیار حائز اهمیت است

با سلام
شما در صورت تمایل میتوانید ملک مزبور را با نپرداختن وام بانکی ، از سوی بانک مزایده گذاشته شود یا اینکه در صورت موافقت دادگاه و با ارایه مدارک اثبات نمایید که ملک توقیف شده جزو مستثنیاد دین بوده و شما جر سه دانگ ملکی برای زندگی نخواهید داشت .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

"با سلام"
ملکی که در رهن بانک باشد حق خرید و فروش علل خصوص مزایده ندارد
بهترین روش پرداخت اقساط وام میباشد
درخواستی مبنی بر مستثنیات دین بودن منزل مطرح نمایید
در صورت عدم تایید توسط دادگاه،رضایت بانک در خصوص مزایده را جلب نمایید

فعلا نسبت به پرداخت اقساط وام اقدام نمایید ،تا از طرف اقدامی صورت نگیرد ، متعاقبا می توانید درخواست مستثنیات دین هم مطرح نمایید.

سلام
با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است قبل از تسویه حساب بانک امکان مزایده آن وجود ندارد بنابراین شما یا باید موافقت بانک برای مزایده را بگیرید یا با بانک تسویه حساب کنید تا بتوانید نسبت به فروش آن اقدام کنید البته با توجه به این که توقیف همسرتان می باشد بدون موافقت ایشان نیز حق فروش نخواهید داشت

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۵۷ مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۱۰ وکیل فروش ملک مشاعی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا