فروش ملک مشاعی چطور است؟
باسلام،بنده یک پسر هستم و دوخواهر دارم که ارثیه پدری خودرا تقسیم کرده ایم و یک باب مغازه به دوخواهرم رسید و چون قبلا یه خواهر دیگر داشتیم که فوت شد وقبل از مرگش سهم پدری خودرا به نام بنده کرد،الان یک پنجم از آن مغازه متعلق به بنده است،الان من و یکی از خواهرهایم میخواهیم سهم خودرا به یک نفر بفروشیم و اما خواهر دیگرم نمیخواهد که سهم خودرا بفروشد،آیا ما میتوانیم که سهم خودرا بفروشیم؟چون ملک مشاع است
شما و خواهرتان میتوانید سهم مشاعی خود را به دیگری بفروشید، اما خریدار برای تصرف مغازه نیاز به اجازه شریک دیگر دارد. همچنین در صورت عدم توافق، میتوانید از طریق ثبت گواهی عدم افراز بگیرید و از دادگاه دستور فروش کل ملک را درخواست کنید.
این شیوه کلی انتقال مال مشاع است، اما سند داشتن سهم و نحوه قصد شما برای تحویل ملک به خریدار وضعیت را تغییر میدهد.
