بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش ملک محجور فوت شده توسط قیم امکان دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

اگر ملک محجور فوت شده توسط قیم به یکی از وراث محجور فروخته شود از لحاظ قانونی درست است؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک محجور پس از فوت او توسط قیم امکان‌پذیر و صحیح نیست. با فوت محجور، سمت قیم از بین می‌رود و اموال مشمول مقررات ارث شده و نیازمند انحصار وراثت و رضایت وراث است.

این قاعده کلی درباره زوال سمت قیم پس از فوت صادق است، اما وضعیت ملک بستگی به زمان دقیق انجام معامله و اقدامات وراث دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان فروش ملک محجور فوت‌شده توسط قیم

با فوت شخص محجور، قیومیت قیم به پایان می‌رسد و او دیگر سمتی برای دخالت در اموال متوفی ندارد. اموال فرد متوفی باید مطابق مقررات ارث و پس از انجام انحصار وراثت میان ورثه تقسیم شود. معامله‌ای که قیم پس از فوت انجام دهد فضولی و غیرنافذ است و بدون رضایت و توافق سایر وراث اعتبار قانونی ندارد. حتی در زمان حیات محجور نیز فروش اموال غیرمنقول نیازمند اجازه و تایید دادستان بود.

منابع: قانون امور حسبی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام ، از دو جهت امکان پذیر نیست نخست آنکه پس از فوت اشخاص موضوع مشمول مبحث ارث و وصایا می باشد و امکان انتقال اموال بدون رعایت قوانین و مقررات این مبحث میسر نیست دوم آنکه حتی اگر محجور زنده هم بود انتقال اموال غیر منقول آن به تایید دادستان نیاز داشت مطابق با قانون امور حسبی.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام زمانی که شخصی فوت می نماید می بایست انحصار وراثت انجام شود و بعد می بایست توسط وراث این انتقال صورت بگیرد اگر این موارد صورت نپذیرفته این فروش غیرقانونی و در نوعی می تواند فضولی باشد  

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام
به نظر چنین اقدامی صحیح نیست و موضوع منوط به توافق ورضایت وراث ایشان می باشد

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام خیر معامله باطل میباشد و اموال باقیمانده از محجور به وراث وی میرسد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،خیر با فوت شخص محجور قیم دیگر سمتی ندارد که بخواهد ملک وی را بفروشد.و باید انحصار وراثت‌انجام شود و طبق روال قانونی وراث از اموال متوفی ارث ببرند.

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۵۹ مشاوره موفق

خیر.وقتی فردی محجور باشد و مال و اموالی به نام ایشان باشد، انحصار وراثت اموال‌شان مطابق شرایط عادی پیش می‌رود و اموال بین طبقات وراث تقسیم می‌شود

ندا السادات روناسی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
فروش ملک محجور فوت شده توسط قیم قانونی نیست زیرا با فوت محجور، وظایف قیم پایان می‌یابد و ملک جزو ماترک محسوب شده و تابع مقررات انحصار وراثت است.

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از فوت محجور قیم نمیتواند در اموال وی دخالت کند. ضمنا فروش اموال غیرمنقول محجور توسط قیم باید با اجازه دادستان باشد

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

خیر اقدام قیم غیر قانونی تلقی می شود

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر می بایست انحصار وراثت انجام و مالیات بر ارث پرداخت شود

سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

برای فروش اموال محجور ،قیم باید اجازه دادستانی را نیز اخذ نماید وگرنه معامله نافذ نیست.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

خیر چنین اقدامی صحیح نمی باشد .

حسین مظاهری تهرانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر معامله مذکور فضولی و غیرنافذ است.

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷۶ مشاوره موفق

خیر معامله‌فضولی می باشد و غیرنافذ هست

مریم قربانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام دوست گرامی
چون شخص محجور فوت کرده و بعد از فوت علنا قیم نیز سمتی در خصوص حجر ندارد ،معامله فضولی تلقی شده و باطل می‌باشد

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .خیر بدوا انحصاروراثت اخذ کنید

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، خیر قیم دیگر موضوعیتی ندارد

حامد محمدیان ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

پس از فوت ایشان قیومیت منتفی شده و باید انحصار وراثت صورت پذیرد.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام ودرود خیر مجوز دادستان میخواهد

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،خیر

۱۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید