لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پدر و پدربزرگ پدری هر دو فوت کردهاند و تنها وارث، پسر محجور است. مادر بهعنوان قیم منصوب شده و پسر یک ملک به ارث برده است. مادر برای تأمین هزینههای درمان و زندگی پسر قصد فروش ملک را دارد. آیا مادر میتواند رأساً ملک را بفروشد؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
قیم بهتنهایی نمیتواند ملک محجور را بفروشد و این کار مستلزم اذن دادگاه است.
طبق ماده ۸۳ قانون امور حسبی، قیم برای انجام معاملاتی که موضوع آنها اموال غیرمنقول محجور است باید از دادگاه اجازه بگیرد. دادگاه پس از بررسی مصلحت محجور، اذن فروش را صادر میکند.
مادر باید با مراجعه به دادگاه صالح (معمولاً دادگاه خانواده یا حقوقی محل سکونت محجور)، درخواست صدور اجازه فروش ملک را بههمراه مستندات هزینههای درمان و زندگی ارائه دهد. پس از تأیید دادگاه و صدور مجوز، میتواند نسبت به فروش ملک اقدام کند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر
مادر بهعنوان قیم نمیتواند راسا ملک غیرمنقول متعلق به محجور را بفروشد. طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش ملک باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان انجام شود.
بنابراین مادر باید از طریق اداره سرپرستی، ضرورت فروش و مصلحت فرزند را اثبات و مجوز لازم را اخذ کند و سپس معامله را انجام دهد. فروش بدون تصویب دادستان، نسبت به محجور نافذ نیست و میتواند با مشکل حقوقی جدی مواجه شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قیومیت فرزند صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۰۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مادر به عنوان قیم، بدون اجازه دادگاه نمیتواند ملک پسر محجور را بفروشد.
فروش تنها در صورت احراز مصلحت و ضرورت (مثل هزینه درمان یا معیشت) و با نظر کارشناس رسمی ممکن است.
قیم باید درخواست فروش را به دادگاه خانواده بدهد و پس از تایید و تعیین قیمت، سند را به نام خریدار منتقل کند.
در غیر این صورت، معامله باطل و خود مادر نیز مسئول جبران خسارت خواهد بود.
قیم نمیتواند راسا اموال غیرمنقول محجور را به فروش برساند. طبق ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی، فروش ملک نیازمند اجازه کتبی و تصویب دادستان اداره امور سرپرستی با رعایت مصلحت محجور است.
مادر نمی تواند راسا به عنوان قیم ملک غیرمنقول متعلق به محجور را مورد معامله قرار دهد. مستند بهذماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش با رعایت غبطه محجور و با تصویب دادستان مجازات است.
لذا مادر باید از طریق اداره سرپرستی، ضرورت فروش و مصلحت فرزند را نزد دادستان اثبات و مجوز فروش را اخذ کند و سپس معامله را انجام دهد.
مادر به عنوان قیم نمیتونه خودش ملک پسر محجور رو بفروشه باید به واحد سرپرستی دادسرا مراجعه کنه و درخواست اجازه فروش بده و مدارکی مثل قیم نامه سند ملک و مدارک مربوط به هزینه درمان و مخارج زندگی پسر رو ارائه کنه اگر دادستان مصلحت پسر رو احراز کنه اجازه فروش صادر میشه و بعد از اون میشه برای فروش و انتقال سند اقدام کرد
مادر به عنوان قیم حق فروش مستقیم ملک فرزند محجور را ندارد
طبق قانون مدنی و قانون امور حسبی معامله ملک فقط با رعایت مصلحت محجور و اجازه دادستان معتبر است
قیم باید ابتدا از طریق اداره سرپرستی مجوز رسمی بگیرد سپس اقدام به فروش کند
معامله بدون تایید دادستان غیرنافذ است و اعتبار قانونی ندارد
خیر، مادر بهعنوان قیم حق فروش مستقیم ملک محجور را ندارد و باید با رعایت غبطه و مصلحت او، اجازه دادستان را اخذ کند.
اگر فروش برای تامین هزینههای ضروری درمان و زندگی محجور باشد، میتواند بهعنوان دلیل موجه، درخواست اجازه فروش را به دادستان ارائه کند
وقتی مادر به عنوان قیم منصوب شده ، با رعایت مصلحت طفل و اجازه ی کتبی دادستان میتواند اموال غیر منقول محجور را بفروشد. در غیر این صورت بدون اجازه ی دادستان و عدم رعایت مصلحت طفل اجازه ی اینکار را ندارد
خیر، مادر به عنوان قیم نمیتواند راسا و بدون اجازه دادستان ملک محجور را بفروشد. طبق ماده ۸۳ قانون امور حسبی، فروش مال غیرمنقول محجور فقط با رعایت غبطه و تصویب دادستان امکانپذیر است. 
با توجه به اینکه هدف فروش، تامین هزینههای درمان و زندگی خود محجور است، میتوانند به دادستان امور سرپرستی درخواست فروش ارائه کنند و ضرورت، قیمت کارشناسی و مصلحت محجور را اثبات کنند؛ قانون نیز قیم را مکلف به تامین هزینه زندگی و درمان محجور کرده است. 
بنابراین ابتدا درخواست اجازه فروش ملک از دادستان/واحد سرپرستی مطرح شود و پس از اخذ مجوز، معامله و انتقال رسمی انجام گیرد.
خیر معاملاتی که در رابطه با اموال محجور است باید با اجازه دادستان و امورسرپرستی باشد و سر خود نمی تواند چنین کاری انجام دهد.
خیر فقط با اجازه دادیار شعبه ای که مادر را به عنوان قیم منصوب کرده است این امکان وجود دارد . مادر باید موضوع فروش و هزینه های محجور را مطرح کند اگر پایداری احراز کند که فروش ضرورت دارد از طریق کارشناسی ، ملک مورد نظر را ارزیابی و قیمت گذاری میکند و اجازه فروش به مادر میدهد و تمام مبالغ حاصل از فروش را باید به حساب مخصوص محجور که توسط دستور دادگستری افتتاح شده است واریز کند و انتقال رسمی سند در دفترخانه به نام خریدار نیز باید با اجازه رسمی دادیار باشد وگرنه انتقال ، فروش مال غیر محسوب شده و قابل ابطال است
خیر قیم طبق قانون راسا نمیتواند ملک را بفروشند برای فروش ملک قیم باید به قسمت سرپرستی مراجعه و دلایل خود را ارائه دهد و با کسب اجازه دادستان ملک را بفروشد
خیر قیم نمی تواند اموال غیر محجور را مستقلا به فروش برساند، فروش ملک باید با رعایت غبطه و مصلحت محجور و تصویب دادستان انجام شود، موفق باشید.
خیر مطلقا میبایست به جهت مصلحت و ضرورت و همچنین با تایید دادستان نسبت به فروش مال غیر منقول محجور اقدام نماید
خیر با نظر دادسرای سرپرستی باید اقدام صورت پذیرد
راسا این حق را ندهرد ولی با اذن دادگاه و دایره سرپرستی در جهت منافع محجور منعی ندارد
قیم نمیتواند راسا اموال غیرمنقول محجور را بفروشد و چنین عملی نیاز به تصویب دادستان دارد.
نیاز به تایید مقام محترم دادستانی که قیمومت در آن حوزه قضایی صادر شده است دارد
مستلزم اذن و تایید دادستان امور سرپرستی جهت انجام معامله است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
