فروش مال غیر انجام شده ، تکلیف ثمن چه می شود؟

با سلام بنده زمینی خریدم ۵ سال پیش و حال متوجه شدم زمین مستحق للغیر هستش و برای شخص فروشنده نبوده.
می خواستم بدونم زمانی که از دادگاه دادخواست استرداد ثمن را انجام بدهم ، تکلیف ثمن معامله ی من چه می شود ( از چندین فرد متخصص پرسیدم هر کدام جواب مختلفی داده اند و ۲ مورد را مطرح کرده اند):
۱) ثمن به اضافه ی تورم به نرخ بانک مرکزی به من پرداخت می شود
۲) قیمت زمین کارشناسی شده و فرد کلاهبردار باید رد مال به اندازه ی قیمت زمین به من بدهد ( به استناد رای های وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در تاریخ های ۱۳۹۳ و ۱۴۰۰)
ممنون میشوم دوستان راهنمایی بفرمایند در حال حاضر با توجه به رای هایی که در محاکم صادر می شود کدام مورد شامل حال بنده می شود .