با توجه به اینکه ثمن معامله باید به حساب دولت واریز شود بدهی بانک را ندارم بدهم تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده رای غیابی حکم الزام به تنظیم سند گرفته ام با وجود اینکه ۹۰ میلیون تومان مابقی ثمن معامله در نزد بنده میباشد اما با انجام مراحل اجرای حکم متوجه شده ام که بدهی ۵۰ میلیون وام بانکی دارد سند در رهن بانک است با توجه به اینکه ثمن معامله باید به حساب دولت واریز شود بدهی بانک را ندارم بدهم فروشنده هم هیچ اعتنایی نمیکند لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند باید دادخواست الزام به فک رهن ثبت کنید. برخی نیز پیشنهاد داده‌اند با پرداخت مبلغ به حساب دادگاه، فک رهن از همان محل انجام شود یا در صورت وقوع رهن پس از معامله، دادخواست ابطال سند رهنی داده شود.

مسیر قانونی شما بستگی به این دارد که رهن ملک دقیقاً در چه زمانی و قبل یا بعد از معامله و صدور رای ایجاد شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای فک رهن یا ابطال سند رهنی

برای پیشبرد پرونده و تنظیم سند رسمی، ثبت دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت فروشنده ضروری است. همچنین می‌توانید با درخواست تامین خواسته، الباقی ثمن معامله را به حساب دادگستری واریز نمایید تا فک رهن از محل همان مبلغ انجام گیرد. در صورتی که فروشنده پس از معامله و بدون اطلاع شما ملک را در رهن برده باشد، امکان تقاضای ابطال سند رهنی بر اساس رای قطعی دادگاه نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

دادخواست فک رهن بدهید و تامین خواسته بدهید و
مبلغ را به حساب قوه قضائیه واریز کنید از محل واریزی فک رهن انجام خواهد شد

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید دادخواست الزام به فک رهن تقدیم نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید دادخواست الزام به فک رهن بدهید.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به فک رهن تقدیم و تنظیم نمایید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام.می بایست دادخواست الزام به فک رهن بدهید.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
دادخواست الزام به فک رهن ارائه دهید .

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اصولا دادگاه برای صدور حکم الزام به تنظیم سند موظف به استعلام ثبتی بوده و اگر ملک مذکور در رهن بانک باشد قرار عدم استماع دعوا صادر می کند ،بنابراین ممکن است فروشنده پس از استعلام مذکور اقدام به دریافت وام و در رهن گذاشتن ملک نموده باشد که در این صورت شما می‌توانید با استناد به حکم دادگاه که شما را مالک دانسته ، تقاضای ابطال سند رهنی مذکور را بنمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود دادخواست الزام به فک رهن قابل طرح است

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

سلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیددادخواست الزام به فک رهن را تنطیم نمایید .

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . شما میبایست دادخواست الزام به فک رهن ارایه نمایید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به طرفیت فروشنده دادخواست الزام به فک رهن بدهید.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دادخواست الزام به فک رهن ارایه نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید