فروش سهم الارث یکی از وراث از سرقفلی مغازه بدون رضایت ارباب می تواند باعث ساقط شدن حق سرقفلی شود؟
خواهرم تمامی سهم الارث خودش را فروخته، در حالی که در ارثیه او سرقفلی مغازه نیز وجود داشت و او نمی دانست که برای فروش سهم خود از سرقفلی، باید مبلغی به عنوان رضایت ارباب به مالک بپردازد. آیا مالک مغازه می تواند به این دلیل که فروش قسمتی از مغازه بدون اطلاع و رضایت ارباب انجام شده، حق سرقفلی کل مغازه را باطل کند؟ اگر مالک فقط آن بخش از سهم سرقفلی که خواهرم فروخته را باطل کند، خواهرم مجبور خواهد شد به قیمت کارشناسی و نرخ روز، پول خریدار را پس داده و دوباره مالک سهم خود شود؟
فروش سهم سرقفلی بدون اجازهٔ مالک باعث از بین رفتن حق سرقفلی کل مغازه نمیشود و معامله نسبت به سهم انتقالیافته غیرنافذ یا فضولی است. در صورت شکایت مالک، موضوع تخلیه فقط متوجه سهم منتقلشده خواهد بود، مگر اینکه رضایت مالک جلب شود.
این قاعده کلی است اما وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه انتقال سهم و اقدام قانونی مالک مغازه بستگی دارد.
