فروش زمین وراثتی چه طور است؟
درود بر شما،
قطعه زمینی دارم در منطقه ۲۲ تهران که با ۲ عمویم و مادربزرگم شریک می باشم ( بصورت ارث از پدربزرگم به ما رسیده است). از ۴-۵ سال گذشته به ایشان اعلام کردم که زمین را بفروشیم و هر یک سهم خود را برداریم ولی تاکنون به انجام نرسیده است. طی آخرین گفتگو با آنها که به دلیل کرونا و کهولت سن باز هم این امر را به تعویق می اندازند و بنا به مشکلات خانوادگی که دارم و نمی خواهم دیگر با آنها روبرو شوم؛ تصمیم گرفتم از طریق قانونی به حق خود برسم. لطفا راهنمائی بفرمائید. (لازم به ذکر است که ۱-مادربزرگم فوت شده است و سهم او به ۲ عمویم رسیده که با گذشت قریب به ۲ سال از فوت ایشان هنوز برای انحصار وراثت اقدامی ننموده اند. ۲-اسناد ما بصورت دفترچه های منگوله دار قدیمی مربوط به ثبت کرج است که چند سالی است به ثبت زیباشهر تهران منتقل گردیده است. لذا آدرس دقیق زمین را نمی دانیم.)
برای فروش یا تقسیم زمین موروثی، ابتدا باید به عنوان ذینفع گواهی انحصار وراثت متوفیان را از طریق شورای حل اختلاف بگیرید و سپس دادخواست تقسیم ترکه را در دادگاه ثبت کنید.
این روند کلی پروندههای ارثی است، اما نداشتن آدرس دقیق زمین و نامشخص بودن وضعیت ثبتی آن میتواند اقدامات اولیه شما را تغییر دهد.
