بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش بخشی از ملک به یکی از فرزندان در زمان حیات و تأثیر آن بر سهم الارث؟

پرسیده شده
۲۲ پاسخ ۱۴۴

اگر پدری در زمان حیات خود بخشی از ملک مسکونی‌اش را به یکی از فرزندانش بفروشد، پس از فوت پدر ارث به همه فرزندان به‌طور مساوی می‌رسد یا سهم آن فرزند کاهش می‌یابد؟

مشاهدهٔ ۲۲ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

فروش بخشی از ملک در زمان حیات، هیچ تأثیری بر سهم‌الارث آن فرزند ندارد و پس از فوت پدر، باقیماندهٔ ملک میان همهٔ وراث بر اساس سهم قانونی‌شان تقسیم می‌شود.

طبق قانون مدنی، ارث فقط به دارایی‌هایی تعلق می‌گیرد که در زمان فوت به مورث تعلق داشته باشند. بخشی که پدر فروخته از دارایی او خارج شده و دیگر جزء ترکه محسوب نمی‌شود؛ بنابراین فرزند خریدار هم مانند سایر وراث از باقیماندهٔ ترکه ارث می‌برد.

پس از فوت پدر، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود، سپس ترکه (شامل بخش باقیماندهٔ ملک و سایر اموال) احصا و میان وراث تقسیم گردد. اگر سایر وراث معتقدند فروش صوری بوده و قصد واقعی انتقال رایگان ملک بوده است، می‌توانند ادعای هبهٔ پنهان در قالب بیع را مطرح کنند که نیازمند اثبات در دادگاه است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اگر فروش واقعی و معتبر باشد ملک فروخته شده جزو ارث نیست و سهم آن فرزند از باقی اموال کاهش نمی‌یابد اما اگر معامله صوری یا باطل باشد آن بخش هم بین ورثه تقسیم می‌شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده بانکی و مطالبات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم ثبت اسناد و املاک اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۱٬۶۲۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

فروش یا انتقال ملک توسط پدر در زمان حیات یک معامله حقوقی مستقل است و آن ملک از زمان انتقال جزو اموال او (ما ترک)محسوب نمی شود جز اینکه شرایط خاصی احراز گردد مانند فریب،سوء استفاده از وضعیت پدر و…..⚖️

هر شخص در زمان حیات می تواند هرمقدار از اموال خویش را به هرکس بفروشد ،هبه کند یاصلح نماید.میزان مابقی مال غیرمنقول به نسبت سهم الارث به ورثه خواهد رسید.

پدر در قید حیات اختیار اموالش را دارد و هرچقدر منتقل کند تاثیری در تقسیم ارث بعد فوت ایشان ندارد و ارث پسر دوبرابر دختر تقسیم میشود

خیر ان انتقال بدوی، تاثیری در سهم الارث ندارد و اساسا هر شخص در زمان حیات خویش می تواند اموال خود را به هر شخص واگذار نماید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باسلام‌این موضوع تاثیری در میزان و نحوه تقسیم سهم‌الارث ندارد و سهم هر یک از وراث مطابق مقررات ارث تعیین می‌شود.

این ملک جزو ترکه (ارث) محسوب نمی‌شود و سایر فرزندان هیچ گونه حقی نسبت به آن ندارند.

بادرود
فروش مقداری از اموال به فرزند در زمان حیات هیچ تاثیری در ارث بری غرزد بعدازمرگ پدر ندارد

باسلام. خیر کاهش نمیابد. ملک فروخته شده دیگر ملک متوفی نیست که در ترکه وارد شود. و طبق قانون تقسیم صورت می گیرد بدون اینکه از ورثه ای سهمی کسر گردد.

فروش ملک پیش از فوت توسط پدر، دخل و تصرف در اموال و دارایی خود و حق طبیعی و قانونی هر شخص است. آن اموالی که در زمان فوت از پدر باقی می ماند ماترک است که مطابق قانون میان وراث تقسیم می شود پس فرزند مورد سوال شما به میزان سهم الارث قانونی از پدر ارث می برد.

خیر سهم آن فرزند کاهش پیدا نمیکند و ترکه بین همه وراث به نسبت سهم الارث تقسیم می شود.

بعد از فوت اموال به میزان سهم الارث بین وراث تقسیم می گردد تملیک قبل از فوت باعث کاهش سهم الارث نخواهد شد

خیر این معامله سبب کاهش سهم این فرزند نخواهد شد

سهم وی جدای از ارث است و طبق قانون ارث حقش باید داده شود.

کاربر گرامی خیر تملیک اموال در زمان حیات ارتباطی با ارث ندارد

اگر شخصی در زمان حیات ملکی را ب یکی از فرزندانش بدهد میتواند تحت عنوان هبه باشد و این موضوع تاثیری در سهم الارث ندارد چرا ک هر کس در زمان حیات خود اختیار اموال خودش را دارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

فروش ملک معتبر است و تاثیری در سهم الارث خریدار ندارد.

خیر این موضوع تاثیری در تقسیم سهم الارث ندارد

این امر تاثیری در سهم‌الارث ندارد

پس از فوت، ارث به نسبت سهم قانونی هر فرزند تقسیم می گردد و سهم فرزند کاهش نمی یابد

میتواند صلح عمری کند
و بعد از فوت به نسبت سهم‌الارث تقسیم میگردد

ارث به طور مساوی تقسیم میشود

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید