فروشنده مبلغ فوق را به روز طلب کرده چه کاری باید انجام دهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

یک واحد آپارتمان در سال ۹۲پیش خرید نمودم در ۹۴باید سند میزدم به دلایلی نتوانستم مبلغ نه میلیون و پانصد از پول آپارتمان برای موقع سند مانده فروشنده مبلغ فوق را به روز طلب کرده چه کاری باید انجام دهم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده نمی‌تواند بدون توافق قبلی کل مبلغ را به نرخ روز مطالبه کند، بلکه صرفاً اصل بدهی به همراه خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ مطالبه رسمی یا ثبت دادخواست به آن تعلق می‌گیرد. با این حال، اگر در قرارداد شرط و خسارت مشخصی برای تأخیر پیش‌بینی شده باشد، ملاک همان توافق خواهد بود.

این پاسخ حالت کلی است و شرایط دقیق قرارداد پیش‌خرید شما تعیین می‌کند که بدهی نهایی چطور محاسبه شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه بدهی باقی‌مانده سند آپارتمان

فروشنده تنها زمانی می‌تواند مبلغ دیگری مطالبه کند که در قرارداد برای تأخیر خسارت روزانه یا غرامت در نظر گرفته شده باشد. در غیر این صورت، شما صرفاً ملزم به پرداخت اصل مبلغ باقی‌مانده به همراه خسارت تأخیر تأدیه هستید. این خسارت نیز از زمان مطالبه رسمی فروشنده یا تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه می‌شود نه الزاماً به نرخ روز بازار. در صورت ناتوانی در پرداخت یک‌جای مبلغ، امکان ثبت دادخواست اعسار نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه پرداخت غرامت و یا خسارت روزانه در صورت عدم ایفای تعهدات در نظر گرفته نشده است صرفا مبلغ ذکر شده و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه تعلق میگیرد‌.

فریدون طاهری

فریدون طاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ مطالبه تعلق میگیرد مگر اینگه در قرارداد به نحو دیگر قید شده باشد

سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
می توانید مبلغ را پرداخت کرده یا معامله را فسخ نمایید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

اگر بصورت رسمی طی این مدت مطالبه داشته اند از آن تاریخ محاسبه می گردد در غیر این صورت از تاریخ تقدیم دادخواست. به هر ترتیب در صورت داشتن شرایط می توانید اعسار دهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به قرارداد شما دارد بهتر است قرارداد خود را به رویت یک متخصص برسانید.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، چنانچه نمیتوانید مبلغ را پرداخت کنید، تقاضای اعسار نمایید دوست من...

علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
مطالبه خسارت تاخیر تادیه منوط به وجود شرایط آن است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بر اساس قرارداد متعهد به پرداخت هستید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص می بایست بررسی شود، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی تعلق خواهد گرفت

ابراهیم میرزائی

ابراهیم میرزائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر بصورت رسمی در این مدت مطالبه کرده باشد از آن تاریخ حساب میشود.
در غیر این صورت از تاریخ تقدیم دادخواست.
در صورت داشتن شرایط می توانید اعسار دهید

مریم ابراهیمی

مریم ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باید شرایط پیش خرید خوانده شود اگر ایشان‌قبلا دادخواستی یا اظهار‌نامه ای مبنی‌بر دریافت وجه کرده باشد با مطالعه شرایط قرارداد امکان‌حساب تاخیر به روز هست مگر‌شما از جانب ایشان کم‌کاری ثابت کنید.باز‌ملزم به خواندن قرارداد و شرایط ملک‌میباشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام از زمانی که شما مطالبه نموده باشید یعنی مدارک شما کامل و مطالبه نموده باشید می تواند خسارت تاخیر تادیه دریافت نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از زمان مطالبه خسارت تعلق میگیرد مگر در قرارداد به نحو دیگری توافق کرده باشید.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

نیاز به رویت قرارداد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
مطابق قانون طلبکار می تواند از زمانی که نسبت به مطالبه وجه اقدام نموده است خسارت تاخیر در تادیه را نیز مطالبه نماید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
از زمان مطالبه ی وجه، خسارت تاخیر در تادیه قابل مطالبه میباشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید