فروشنده با انتقال سند به پدرش فروش مال غیر کرده، چگونه برخورد قانونی شود؟

با سلام
ورد و واحدی ۵سال پیش خریداری کردم بعنوان پیش فروش. تا حالا سند نخورده چون پایان کار و تفکیک و... نداشته در عین حال که اقساط وام مسکن را دارم پرداخت میکنم بنا به دلایل مختلف طی چند فقره شکایت کیفری در دادگستری شهرستان و تجدید نظر استان که همه یه مسئله هست با طرح عنوان متفاوت فروشنده را محکوم و الزام به اخذ سند و پایانکار کردم تازگیها پدر فروشنده اظهار نامه به اینجانب فرستاده مبنی بر اینکه واحد منو تخلیه کن که قولنامه اینجانب ۳ ماه قبل از واگزاری کل مجتمع به پدرش بوده که در واقع فروشنده با انتقال سند به پدرش فروش مال غیر کرده حالا چرا چنین حماقتی انجام دادن که چنین اظهار نامه ای برای من فرستادن و من مثل آب خوردن هم خودشو وهم پدرشو بعنوان فروش مال غیر نابود کنم آیا پشت این قضیه تکنیک حقوقی هست