فروشنده ادعا داره مساحتش بیشتر از چیزی که فروخته؛ تکلیف چیست؟
زمینی کشاورزی را به بصورت شراکتی خریداری کردیم و در قولنامه قبلی آن متراژ اش کمتر از متراژ است که به ما فروخته است و بر سر اضافه متراژ توافق کردیم ولی در قولنامه این توافق قید نشده و شاهدان خرید پسر و داماد صاحب قبلی هستند چون دو طرف زمین به متراژ ۱۵۰ متر راه عبور دارد قسمتی از راه را هم ادعا دارد متعلق به اوست و بدون حضور ما اقدام به نقشه برداری نموده و یو تی ام گرفته و میگه طبق نقشه برداری باید زمین رو به علت اضافه متراژ برگردوندن البته یکبار در داوری تخلف خیار از شرط کرده که رد شده ولی باز ادعای دیگی مطرح کرده ممنون میشم راهنمایی کنید
اگر زمین اضافه مساحت داشته باشد، فروشنده حسب مورد حق فسخ قرارداد یا مطالبه بهای متراژ اضافی را دارد. برای تعیین دقیق متراژ و وضعیت راه عبور، موضوع باید از طریق تأمین دلیل یا ارجاع داور به کارشناس رسمی دادگستری بررسی شود.
اینکه فروشنده حق فسخ دارد یا صرفاً میتواند پول اضافه متراژ را بگیرد، به شروط مبایعهنامه و اثبات توافق شما بستگی دارد.
