بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

غرض از فروش به هر قیمتی در مزایده چیست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر.

خانه‌ای به صورت ۳۶ حبه از ۷۲ با قدمت ۴۰ سال در اجرای احکام در مرحله اول خریدار نداشت.

سوال من این است که غرض از فروش به هر قیمتی در مرحله دوم مزایده چیست؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش به هر قیمتی در مرحله دوم مزایده به این معناست که ملک حتی به قیمتی پایین‌تر از قیمت پایه کارشناسی واگذار می‌شود تا با تسریع در امر فروش، ملک نقد شده و بدهی تسویه گردد.

این یک قاعده کلی برای مزایده نوبت دوم است، اما نحوه اجرا و جزئیات فروش می‌تواند با توجه به شرایط پرونده شما متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مفهوم فروش به هر قیمتی در مزایده دوم

اگر در مرحله اول مزایده خریداری برای ملک پیدا نشود، در نوبت دوم مال با هدف تسریع در فروش و تبدیل آن به نقدینگی جهت تسویه تعهدات مالی عرضه می‌شود. در این مرحله، ملک می‌تواند به قیمتی کمتر از قیمت پایه یا ارزش کارشناسی به مشتری فروخته شود. غرض قانون‌گذار از این تصمیم، جلوگیری از بلاتکلیفی و پیدا شدن خریدار برای مال توقیف‌شده است. بنابراین هر پیشنهادی که از سوی خریدار ثبت شود، حتی با قیمت پایین‌تر، مبنای انجام فروش قرار می‌گیرد.

منابع: قانون اجرای احکام مدنی، ماده ۲۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

با سلام
هدف از فروش به هر قیمتی این است که ملک یا دارایی مورد نظر به فروش رفته و به نقدینگی تبدیل شود تا بدهی‌ها یا تعهدات مالی مربوط به آن تسویه شود.
طبق ماده ۲۱ قانون اجرای احکام مدنی، اگر در مرحله اول مزایده خریدار پیدا نشود، در مرحله دوم مزایده قیمت پایه کاهش یافته و ملک ممکن است به هر قیمتی که پیشنهاد می‌شود فروخته شود.

الهه طالبی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر طبق قانون در صورتی که در مرحله اول مزایده خریداری شناسایی نشد در مرحله دوم مزایده با هر قیمت که خریدار شناسایی شود به فروش می رسد و علت اش این هست که بتوانند خریدار برای مال پیدا شود

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدین معناست که چنانچه به قیمت پایین تری مشتری حاضر به خریداری باشد مال به همان قیمت به فروش می رسد.

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و درود بر اساس قانون چنانچه در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشود در مرحله دوم مزایده به هر قیمتی که خریدار پیدا شد فروخته می‌شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،یعنی اگر مشتری به قیمت پایین تری حاضر به خریداری شود مال به همان قیمت فروخته شود.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اگر در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشود در مرحله دوم به هر قیمتی که خریدار پیدا شد فروخته می‌شود

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۴ مشاوره موفق

با سلام یعنی چنانچه مشتری پیدا شود و قیمت پیشنهادی وی کمتر از قیمت پایه باشد نیز به وی فروخته می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

سلام


هدف فروش و وصول محکوم به می باشد

مجتبی ایروانی ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما مشتری نباشد بر اساس پایه قیمت یا کمتر فروخته می‌شود موفق باشید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام یعنی ملک به مشتری که پایین ترین قیمت را پیشنهاد دهد واگذار گردد

محمد مهدی نوفرستی ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام
یعنی اگر مشتری با قیمت پایین‌تر ملک را درخواست کند هم فروش انجام میشود .

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
یعنی همان قیمت کارشناسی ملک

محمد مجیدیان ۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام
در مرحله دوم مزایده به منظور تسریع در امر فروش مال مربوطه به قیمت پایین تر به فروش خواهد رسید

۲۰ وکیل متخصص اجرای احکام آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید