غبن افحش بعد از ده سال و با فوت فروشنده ممکن است؟
ده سال قبل پدرم یک زمین فروخته، امسال ایشان فوت کردند. چون در همان منطقه آن سال من هم زمین خریدم، الان متوجه شدم حدود به نصف قیمت منطقه فروخته. الان من میخواهم دادخواست خیار غبن افحش بدهم ولی بقیه وارث موافق نیستند، آیا می توانم دادخواست بدهم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند به دلیل گذشت ۱۰ سال و فوری بودن خیار غبن، امکان فسخ عملاً ساقط شده یا پذیرش آن بسیار ضعیف است. با این حال برخی وکلا اشاره کردهاند که ملاک فوریت از زمان اطلاع است و باید عدم اطلاع متوفی اثبات شود، ضمن اینکه درباره لزوم همراهی همه وراث یا اقدام انفرادی نیز اختلاف نظر وجود دارد.
این یک قاعده کلی درباره فوریت خیار غبن است، اما امکان اثبات بیاطلاعی پدر تا زمان فوت و متن قرارداد میتواند نتیجه را تغییر دهد.
