امکان فسخ معامله بابت غبن افحش بعد از ۶سال و دوبار معامله

سلام دوست خوبم
با توجه به این قرار داد و گذشت شش سال و فوری بدون خیار غبن و سلب کافه خیارات خیال شما بابت هرگونه اقدام قانونی علیه شما راحت باشه

باسلام
خیر با این عنوان امکان فسخ معامله وجود ندارد.

سلام و عرض ادب
با اسقاط کافه خیارات، خیار غبن معمولی اسقاط میشود ولی اسقاط خیار غبن از نوع فاحش و افحش، نیاز به تصریح مجزا دارد و به صرف اسقاط کافه خیارات، اسقاط نمیشود لذا در فرض سوال، خیار غبن معمولی به دلیل اسقاط کافه خیارات و خیار غبن فاحش به دلیل تصریح، اسقاط شده اما خیار غبن افحش برای فروشنده باقیست اما نکته اینجاست که برای اعمال خیار غبن، وجود غبن (اختلاف قیمت فاحش یا افحش) در زمان فروش و انجام معامله شرط است نه ایجاد اختلاف قیمت و گران شدن ملک در بازار بعد از انعقاد معامله لذا اگر اختلاف قیمت در زمان انجام معامله وجود داشته اما فروشنده از آن بی اطلاع بوده باشد، به محض اطلاع در یک مدت عرفی میتواند به استناد غبن، معامله را فسخ نماید ولی اگر ملک بعد از فروش، حتی تا چندین برابر اختلاف قیمت پیدا کند، دلیل بر استناد به خیار غبن و حق فسخ معامله نیست.

بر این اساس در فرض سوال؛
اولا: اگر ملک در عرض ۶ سال مس از فروش، اختلاف قیمت فاحشی در بازار پیدا کرده باشد و فروشنده از فروش ملک خود به شدت متضرر شده باشد، دلیل فسخ معامله به استناد غبن نیست چون این اختلاف قیمت فاحش باید هنگام معامله موجود بوده باشد نه اینکه بعد از فروش و بعلت نوسانات بازار ایجاد شده باشد.

ثانیا: اعمال خیار غبن بر فرض اثبات، فوری است لکن عقلا و عرفا امکان ندارد که فروشنده یک ملک، تا ۶ سال از زمان فروش ملک خود از قیمت واقعی ملک خود در بازار در زمان معامله بیخبر مانده باشد و پس از ۶ سال به یکباره مطلع شده باشد که قیمت واقعی ملک وی در ۶ سال پیش طبق نرخ عرفی بازار، اختلاف قیمتی در حد غبن افحش با ثمن معامله انجام شده توسط وی داشته است و او ۶ سال از این امر بیخبر مانده است.

باسلام با توجه به اسقاط کافه خیارات و اینکه مدت زمان زیادی از معامله گذشته است نمیتواند شکایت کند

سلام خیر امکان فسخ معامله وجود ندارد.

سلام ، ابتدا آنکه خیار غبن یک حق فوری است و اکنون چنین ادعایی پذیرفته نیست و با توجه به ساقط نمودن خیارات در متن قرارداد،امکان فسخ معامله نیست.

سلام

امکان اقامه دفاع موثر را دارا می باشد و در این صورت احتمال صدور رای به نفع ایشان ضعیف است

با توجه به توضیحات ارائه شده امکان استناد به خیار غبن ندارد.

با سلام
خیر امکان فسخ وجود ندارد

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر امکان فسخ نیست

سلام خیر امکان فسخ نیست

سلام
فسخ امکان پذیر نیست

با سلام
خیر فسخ ممکن نیست

درود.خیر فسخ امکان پذیر نمی باشد.موفق باشید.

سلام با توجه به توضیحات امکان فسخ وجود ندارد

عرض سلام و احترام ،فسخ امکانپذیر نیست.

با سلام با توجه به توضیحات فسخ امکان پذیر نیست

باسلام و درود
اعمال خیار غین افحش درصورت اثبات باتوجه به رویه محاکم، که حد نصاب مشخصی از مبلغ مورد معامله می باشد، می بایست فوری اعمال گردد، لذا باتوجه به گذشت ۶ سال از زمان انعقاد معامله، امکان فسخ معامله وجود نخواهد داشت.

سلام...اعمال خیار غین افحش درصورت اثبات باتوجه به رویه محاکم، که حد نصاب مشخصی از مبلغ مورد معامله می باشد، می بایست فوری اعمال گردد، لذا باتوجه به گذشت ۶ سال از زمان انعقاد معامله، امکان فسخ معامله وجود نخواهد داشت.

سلام وقت بخیر
امکان فسخ وجود ندارد