عنوان دادخواست برای پس گرفتن زمینی که مدارکش رو دارم ولی قبلا متصرف نبودم چیست؟

سلام
بنده قطعه زمینی به متراژ ۱۰۰۰ متر خریدم ولی کاملا در تصرف نداشته و حدودا ۷۰۰ متر رو برای کاشت درخت محصور کردم، دو نفر از همسایه ها (که یکیشون فروشنده هم می باشد) وقتی دیدند قسمتی از زمین رو محصور کردم اقدام به پیشروی کرده و مرز زمین خودشون رو مرزی میدونن که من تصرف کردم در صورتیکه زمین بنده بیشتر بوده و من همه رو تصرف نکرده بودم، با توجه به اینکه اونها مدرکی دال بر پیشروی ندارند و من هم مدرک خرید زمین رو دارم تحت چه عنوانی باید دادخواست بدم؟زمین نسقی است و سند نداره و با فروشنامه عادی معامله شده