عدم پرداخت هزینه‌های تعمیرات واحد مشاعی توسط احدی از شرکا

شخص الف و ب و ج دارای یک واحد ۲۰ متری مشاعی روی زمینشان هستند که لوازم کشاورزی خود را در فصل کشت در آن جای می‌دهند و پس از خاتمه کشت نیز لوازم خود را برداشته و به منزلشان می‌برند و درب واحد را قفل می‌کنند. قرارداد خاصی نیز بین آن‌ها وجود ندارد و هر سه با هم فامیل نیز هستند. کلید نیز در اختیار شخص الف است. به علت آنکه واحد یاد شده نیاز به مرمت داشته، سال قبل بعد از خاتمه کشت ، مراتب شفاها توسط الف به ب و ج اطلاع داده شد که در تامین هزینه مرمت مشارکت کنند. شخص الف برای جلوگیری از خرابی بیشتر اقدام به خرید لوازم ساختمانی و پرداخت اجرت کارگر و بنا کرد و وجه را خودش راسا پرداخت. شخص ب سهم خود را نیز متعاقبا پرداخت نمود، اما شخص ج به بهانه اینکه کسی از من اجازه نگرفت که موافقت خود را با مرمت ساختمان اعلام کنم، از پرداخت سهم خود، امتناع کرده است. آیا الف می‌تواند سهم ج از هزینه ساختمان را قانونا مطالبه کند؟ آیا می‌تواند امسال از ورود ج به داخل واحد مشترک مادام که بدهی خود را نپرداخته ممانعت به عمل آورد یا این کار بزه ممانعت از حق محسوب می‌شود؟