عدم اذن ورود به ملک مشاعی توسط شرکا و مشکل در خلع‌ید
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ملکی ۴شریک دارد که ۳ نفر نمی گذارند نفر چهارم وارد ملک شود. رفتم پرسیدم برای خلع ید گفتند اگر دادگاهی شد، کارشناس قیمتی بر ملک و مزایده می گذارد، با توجه به این که این ۳ نفر قصد فروش ملک به نفع خود را دارند و ممکنه در مزایده به ضرر من باشد، به غیر از خلع ید چکار می‌توانم کنم که از ملک بیرون رفته و عادلانه ملک فروخته شود؟ واقعا با خلع ید کار به مزایده ملک کشیده می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادخواست خلع ید مشاعی به هیچ وجه به مزایده یا فروش ملک ختم نمی‌شود و نتیجه‌اش صرفاً تخلیه ملک توسط همه شرکا است. مزایده فقط زمانی رخ می‌دهد که ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شده و دادخواست دستور فروش مطرح شود.
این تفاوت کلی بین دو دعواست، اما امکان تفکیک ملک یا نحوه تخلیه تصرف شرکا کاملاً به وضعیت ثبتی ملک شما بستگی دارد.
