بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عدم پرداخت هزینه دوربین در ساختمان توسط برخی از ساکنین، چگونه پیگیری شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام
من به عنوان مدیر ساختمان و با امضا اکثریت اقدام به جمع آوری هزینه برای دوربین مدار بسته گرفتم ولی عده کمی حاضر به پرداخت نیستن چکار باید کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای مطالبه هزینه دوربین مداربسته، مدیر باید ابتدا مبلغ بدهی را با اظهارنامه رسمی به ساکنان ممتنع ابلاغ کند؛ در صورت عدم پرداخت، امکان قطع برخی خدمات مشترک، شکایت قضایی یا پیگیری از طریق اجرای ثبت مطرح شده است.

این مسیر به شرایط ساختمان و نحوه تصمیم‌گیری درباره نصب دوربین وابسته است و می‌تواند برای شما متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی مطالبه هزینه دوربین ساختمان

برای دریافت سهم ساکنان ممتنع، نخست باید سهم هر واحد مشخص شده و از طریق اظهارنامه رسمی به آن‌ها ابلاغ شود. چنانچه پس از مهلت تعیین‌شده مبالغ واریز نشود، طبق نظر وکلا مدیر می‌تواند اقدام به قطع برخی خدمات و اشتراکات مشترک نماید یا از طریق شورای حل اختلاف و دادگاه دادخواست مطالبه وجه بدهد. همچنین امکان اقدام از طریق اداره ثبت برای صدور اجراییه طبق اظهارنامه ابلاغ‌شده ذکر شده است. البته میان وکلا درباره کفایت رأی اکثریت اختلاف است و برخی رضایت همه مالکان یا موافقت قبلی افراد را برای الزام آن‌ها ضروری می‌دانند.

منابع: قانون و آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.

هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام طبق قانون و آیین نامه قانون تملک آپارتمانها با تعیین میزان بدهی واحدهای متخلف نسبت به ایشان اظهانامه ای رسمی ارسال نمایید. و چنانچه در فرصت تعیین شده متعارف نسبت به تسویه بدهی اقدام ننمایند میتوانید از ارایه برخی از خدمات مشترک ساختمانی نسبت به متخلفین ممانعت نمایید و یا نسبت به طرح دادخواست حقوقی و مطالبه بدهی ساختمانی علیه متخلف اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
پس از تعیین قدرالسهم ساکنین مبلغ را از طریق اظهارنامه مطالبه نمایید
در صورت عدم پرداخت میتوانید اقدام به طرح دعوای مطالبه وجه علیه ایشان نمایید

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام همه ساکنین مکلف به پرداخت سهم خود هستند ، ازطریق اظهارنامه رسمی ، بدهی رو اعلام کنید اگه نپرداختند مشاعات شون رو قطع کنید و یا از شورای حل اختلاف پیگیری و مبلغ رو با خسارات دریافت کنید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا السادات روناسی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مصوبه اکثریت مالکان برای مشاعات الزامی است و شما می‌توانید با ابلاغ اظهارنامه رسمی و سپس از طریق مراجع قانونی، سهم هزینه‌ها را از ممتنعین مطالبه نمایید.

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . ابتدا باید مجمع عمومی ساختمان تشکیل شده و ضرورت نصب دوربین مداربسته یررسی و احراز گردد و سپس مصوب شود . در این صورت باید از طریق ارسال اظهارنامه از مالکینی که همکاری نمی کنند سهم ایشان را مطالبه نمایید.

سمیه آرزه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام شما بابت عدم پرداخت هزینه ساختمان اظهارنامه رسمی به واحد مذکور بفرستید و در صورت عدم پرداخت دادخواست حقوقی مطالبه وجه بدهید

عبدالرضا مبارکی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام -شما میتوانید نسبت به کسانی که پرداخت نکرده اند اظهارنامه تنظیم وارسال نمایید ودر آن مشخص نمایید تا حداکثر مثلا ۱۰ روز نسبت به پرداخت اقدام کنند ودر غیر اینصورت که پرداخت نکرده اند میتوانید دادخواست حقوقی بدهید وموضوع را پیگیری کنید .

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

برایشان اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم پرداخت اشتراکات ایشان را تا زمان پرداخت بدهی قطع نمایید

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

نصب دوربین باید با رضایت همه ی مالکین باشد و اگر رضایت نداشته باشند نمی توان آنها را مجبور به پرداخت هزینه ی نصب دوربین کرد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درودبرشما
می توانید بدوا اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه طرح دعوی نمایید

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

پس از تعیین قدرالسهم ساکنین مبلغ را از طریق اظهارنامه مطالبه نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

می توانید بدوا اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه طرح دعوی نمایید

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
از آنجا که دوربین در مشاعات ساختمان نصب می شود باید با رضایت همه مالکین باشد

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

روال قانونی را ابتدا با ارسال اظهار نامه و بعد مطالبه وجه با تنظیم دادخواست، طی نمایید.

جواد احمدیان ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
بستگی به حدود اختیارات شما دارد. اگر آنهاییک توافق کرده اند و پرداخت نکرده اند را میتوانیسد با اظهار نامه و سپس دادخواست پیگیری کنید ولی آنهاییکه از ابتدا مخالف یا در جریان امر نبوده اند را نمیشه

حسن آرین پور ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

ابتدائا اظهارنامه ارسال کنید....

محمد رضا هاشمی ۷ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
۱- اقدام به ارسال اظهارنامه بفرمایید
۲- در صورت استنکاف، دادخواست تقدیم کنید و الزامشان را بخواهید

مهدیه چاپاری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
جهت پرداخت مبلغ برای هر یک اظهار نامه بفرستید

۱۷ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید