سند ملک مزایدهای هفت ماه است صادر نشده و پول به اشتباه به حساب وراث رفته؛ چه کنم؟
ملک تجاری را در مزایده دادگستری برنده شدهام و فقط اعیان ملک تحویلم داده شده، اما حدود هفت ماه است که برای دریافت سند به دادگاه رفتوآمد میکنم و سندی صادر نمیشود. مشکلات مطرحشده از سوی دادگاه این است: اول، ملک در رهن بانک است و فک رهن انجام نشده؛ دوم، مبلغ رهن بانک از مبلغ مزایده بیشتر است؛ سوم، مبلغ پرداختی من بهاشتباه به حساب وراث صاحب ملک واریز شده، نه به حساب بانک، و اکنون پولی برای پرداخت به بانک وجود ندارد. دادگستری به اشتباه خود اقرار کرده، اما اقدامی انجام نمیدهد.
به گفته وکلا انتقال سند تا پیش از فک رهن بانک ممکن نیست و شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، فک رهن یا مطالبه خسارت را مطرح کنید؛ همچنین میتوانید با تسویه بدهی بانک، طلب خود را بعداً مطالبه کنید.
این یک راهکار کلی است و نحوه اقدام شما به جزئیات تخلف در تشریفات مزایده و وضعیت بدهی رهن بستگی دارد.
