عدم قید شماره و طبقه واحد در قرارداد

Question

با سلام.آیا در قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان که در مرحله پی کنی است و شرایط معامله رعایت شده و متراژ آپارتمان و قیمت هر متر و آدرس  و شماره سند زمین در قرارداد قید شده،عدم قید طبقه و شماره واحد صحت معامله را مخدوش میکند؟

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام...بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیش‌فروش ساختمان، در قرارداد پیش‌فروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت‌های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان می‌دهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.

نسرین عصیانی · Answer

بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیش‌فروش ساختمان، در قرارداد پیش‌فروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت‌های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان می‌دهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.

نسرین دلاور · Answer

باسلام
بله حتما باید مشخص باشد

سعید قیطانی · Answer

سلام
بله باید این موارد نیز ذکر شود و الا معامله غرری می باشد

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام طبقه و واحد باید در قرارداد قید گردد

محمدحسین آخوندی نصرابادی · Answer

باسلام باید در قرارداد مشخصات با و اطلاعات مبیع دقیق مشخص شود و هر چه زودتر متمم به قرارداد بیافزایید تا این اطلاعات نیز درج گردد

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که طبقه و واحد نیز بایستی مشخص شود، مگر آنکه قید شده باشد به قید قرعه تحویل خریدار شود.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
مورد معامله می بایست معلوم و معین باشد و با عنایت به تفاوت قیمت در طبقات مختلف یک ساختمان، بایستی طبقه و شماره ی واحد پیش فروش شده نیز تعیین گردد.

حامد نادرزاده · Answer

قرارداد ظاهرا معتبر است گرچه نیاز به مطالعه دارد اما پیش فروشنده مرتکب جرم شده

محبوبه سلبی · Answer

سلام به هر ترتیب باید مبیع بصورت منجر مشخص گردد.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

عدم قید شماره و طبقه واحد در قرارداد

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟