لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.آیا در قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان که در مرحله پی کنی است و شرایط معامله رعایت شده و متراژ آپارتمان و قیمت هر متر و آدرس و شماره سند زمین در قرارداد قید شده،عدم قید طبقه و شماره واحد صحت معامله را مخدوش میکند؟
سلام...بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
سلام
بله باید این موارد نیز ذکر شود و الا معامله غرری می باشد
سلام طبقه و واحد باید در قرارداد قید گردد
باسلام باید در قرارداد مشخصات با و اطلاعات مبیع دقیق مشخص شود و هر چه زودتر متمم به قرارداد بیافزایید تا این اطلاعات نیز درج گردد
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که طبقه و واحد نیز بایستی مشخص شود، مگر آنکه قید شده باشد به قید قرعه تحویل خریدار شود.
با سلام
مورد معامله می بایست معلوم و معین باشد و با عنایت به تفاوت قیمت در طبقات مختلف یک ساختمان، بایستی طبقه و شماره ی واحد پیش فروش شده نیز تعیین گردد.
قرارداد ظاهرا معتبر است گرچه نیاز به مطالعه دارد اما پیش فروشنده مرتکب جرم شده
سلام به هر ترتیب باید مبیع بصورت منجر مشخص گردد.
