عدم تکمیل ملک و تحویل اپارتمان و تعهد به چه صورتی انجام میشود؟

سلام

من یک قطعه زمینی را به مساحت حدود ۱۰۰ متر به اقای x دادم برای ساخت اپارتمان در تاریخ ۹۰/۵/۵ که قرار داد ما اینجور بود که من یک طبقه از کل طبقاتی که ساخته شده را من بگیرم اما زبانن قرار شد ۳ طبقه بسازد . این قرار داد در دفتر خانه تنظیم شده و قرار بود به مدت یک سال تحویل دهد و در صورت دیر کرد روزی ۵۰ هزار تومان جریمه قید شده.و تا تکمیل ساختمان حق فروش هیچ یک از طبقات را ندارد.

اما طبقه از ۴ طبقه ای که ساختن را تکمیل کرده و ۲ طبقه دیگر را تکمیل نکرده

در تارخ ۹۵/۵/۵یک صورت جلسه ای تشکیل شده بین ما و اقای x که طبقه چهار و دو برای ما و طبقه یک و ۳ مال ایشون اثر انگشت و ۲ شاهد هم حضور داشته.

دو روز بعد که سر وقت ساختمان رفتیم دیدیم که کسی داخل ساختمان حضور دارد و ادعا کرده من سال ۹۳ این ساختمان را خریده

سوال اینجاست ایا میشود دو طبقه و جریمه دیر کرد و تکمیل کردن ساختمان را از ایشان در دادگاه خواست؟به نظر شما بهترین راه حل چیست