عدم تعیین تکلیف مالک و خریدار در فروش مال غیر
باسلام واحترام. سال۱۳۹۳ زمین همسایه رو که فکر میکردم زمین منه در بیعی عادی فروختم و در۱۴۰۲ متوجه شدم زمین همسایه رو فروختم، الان مالک وخریدار هیچ اقدامی نمیکنند برای ابطال یا تایید معامله وخریدار هم در زمین همسایه سکونت داره و در این بین من باید هر روز خسارت بپردازم به مالک به جهت سکونت خریدار در زمینش و به خریدار. چیکار باید بکنم با توجه به سکونت خریدار در زمین مالک و یا اگر خریدار زمین مالک رو فروخت به دیگری، که مالک و خریدار اول و دوم و سوم و غیره نتوانند از من هیچ خسارتی بگیرند از تاریخی که متوجه شدم زمین مال من نیست؟ سپاسگزارم.
برخی وکلا سکوت طولانی مالک را نشانه رضایت و تنفیذ بیع میدانند، اما گروهی دیگر معتقدند مالک همچنان حق مطالبه قیمت روز یا ابطال دارد و برای جلوگیری از خسارت بیشتر، خود شما باید دادخواست ابطال معامله یا تنفیذ را به طرفیت هر دو نفر مطرح کنید و ثمن روز را بپردازید.
وضعیت نهایی شما بستگی به این دارد که مالک دقیقاً از چه زمانی مطلع شده و آیا اقدامی که حاکی از رضایت باشد انجام داده است یا خیر.
