موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام واحترام. سال۱۳۹۳ زمین همسایه رو که فکر میکردم زمین منه در بیعی عادی فروختم و در۱۴۰۲ متوجه شدم زمین همسایه رو فروختم، الان مالک وخریدار هیچ اقدامی نمیکنند برای ابطال یا تایید معامله وخریدار هم در زمین همسایه سکونت داره و در این بین من باید هر روز خسارت بپردازم به مالک به جهت سکونت خریدار در زمینش و به خریدار. چیکار باید بکنم با توجه به سکونت خریدار در زمین مالک و یا اگر خریدار زمین مالک رو فروخت به دیگری، که مالک و خریدار اول و دوم و سوم و غیره نتوانند از من هیچ خسارتی بگیرند از تاریخی که متوجه شدم زمین مال من نیست؟ سپاسگزارم.
درود برسما
سکوت مالک درزمان سکونت خریدار اذن ضمنی میتواند محسوب گردد و نسبت به تنفیذ معامله اقدام نمایید.
در صورت عدم اذن در معامله فضولی و ابطال ان با توجه به عدم اطلاع خریدار باید ثمن معامله را به قیمت روز پرداخت نمایید...
سلام
باتوجه به اطلاع مالک و سکوت ایشان رضایت ضمنی میباشد میتوانید با ارسال اظهارنامه و دادخواست تنفیذ معامله فضولی اقدانات صحیح داشته باشید
شایان ذکر است در صورت ابطال مبلغ ثمن به نرخ روز باید عودت داده شود
با سلام
با توجه به وقوع بیع فضولی، شما باید فورا دادخواست ابطال معامله و رفع تصرف به طرفیت خریدار و مالک تنظیم کنید تا مسئولیت حقوقیتان از تاریخ اطلاع رفع شود. همچنین، با اثبات حسننیت و اقدام سریع، میتوان از مطالبه خسارتهای آتی توسط مالک یا خریداران بعدی جلوگیری کرد. تاخیر در اقدام، موجب استمرار مسئولیت شما خواهد بود.
سلام دادخواست ابطال بیع به لحاظ مستحق للغیر را مطرح نمایید در این صورت یا مالک تنفیذ می نماید و یا عقد باطل می گردد و باید به خریدار ثمن معامله با خسارت را مسترد نمایید
نسبت به فروش مال غیر احتمالا با مرور زمان مواجه بشوید ، می توانید اظهارنامه ای برای طرفین مقابل خود در این خصوص ارسال نمایید ولی بعد از بطلان معامله شما باید ثمن معامله را به تاریخ روز پرداخت کنید
بسمه تعالی. در فرض مذکور دو حالت را باید در نظر گرفت
اول اینکه مالک زمین از این امر مطلع هستند.
دوم اینکه مالک زمین از این امر اطلاعی ندارند.
در حالت اول با توجه به مطلع بودن مالک و عدم اقدام ایشان صرفا وصف کیفری فروش مال غیر را زایل میکند و به قیمت روز میتواند هم مدعی خسارت هم مدعی مبلغ به روز زمین گردد که میتواند خسارت تحمیلی با اجرت المثل ایام تصرف حل و فصل گردد. اما قسمت دوم و عدم اطلاع مالک از فروش مایل غیر توسط، جضرتعالی که هر زمانی مطلع گردد ۶ماه فرصت دارد شکواییه خود را بر علیه شما صادز نماید و همچنین برابر قسمت اول نیز اقدامات حقوقی نیزبرای ایشان متصور است
از لطایف کلام اینکه مالک میتواند دادخواست قلع بنا رانیز تقدیم داذگاه نماید. و دادگاه تکلیفی بجز صدور حکم قلع بنا ندارد
درود بر شما
از مالک بخواهید تا با امضای ذیل مبایعه نامه ، قرارداد را تنفیذ کند و ثمن را به ایشان بپردازید.
در غیر اینصورت بایستی دادخواستی در جهت ابطال مبایعه نامه مذکور تنظیم کنید به طرفیت خریدار و مالک
تا از فساد بیشتر جلوگیری شود. آگاه باشید که ثمن معامله را بایستی به خریدار مسترد نمایید.
