موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملکی را در سال ۱۳۶۰ از فردی خریدم بدون رفتن به بنگاه املاک، صرفا یک قولنامه دستی بین خودمون بدون حتی یک شاهد و وضعیت سند مالکیت ملک به این شکل هست که فروشنده یک ملک چهارصد متری دارد و سند این چهارصد متر به نام خودش است و فروشنده ملک را از وسط نصف کرده آن موقع، به من فروخته و پولش را هم بنده کامل در همان سال ۱۳۶۰ به حسابش ریختم و فرد فروشنده در سال ۱۳۶۵ با یک سیاست و ترفندی این قولنامه دستی را هم از من گرفت و دیگه بهم نداد. حالا بنده هیچ مدرکی ندارم و فقط کنتور آب، برق، گاز و تلفن به نام من هست. ضمنا تاکنون هیچ وقت هم مزاحم من نشده و ادعایی هم در مورد ملک نداشته ولی مدارک رو بهم نمیده، همکاری هم نمیکنه تا سند بگیرم. خواستم ببینم تکلیف من چیست؟ موضوع همینطور مسکوت بمونه اشکالی داره؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
شما باید درابتدا دادخواست اثبات بیع بدید و ثابت کنید که ثمن ملک را به به طور کامل پرداخت گرده اید (بااستفاده از رسید های بانکی و..)بعد از اثبات بیع درخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کنید
با سلام با توجه به اظهارات شما گویا ملک دارای سند رسمی است و اگر دارای سند باشد کمتر دادگاهی است که اثبات وقوع بیع را بپذیرد بنابراین باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید البته ملک به لحاظ مشاعی دارای جنبه های دیگر مثل قابلیت افراز یا تفکیک هم هست که بحث های تخصصی است.
با سلام
مصلحت شما در این است تا زمانی که ایشان در قید حیات هستند اقدام کنید چون بعد از فوتشان با جماعتی از ورثه روبرو خواهید شد که ممکن است هریک نظری داشته باشند و حتی ممکن است معامله شما با مورثشان را به خیال خودشان به رسمیت نشناسند. شما بایستی دادخواست احراز وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید ولی به دلیل تخصصی بودن موضوع پیشنهاد میشود از خدمات وکلای بنیاد استفاده نمایید.
باسلام ، بهتر است تا ایشان در قید حیات هستند جهت اخذ سند خود اقدام کنید. شما می توانید دادخواست اثبات عقد بیع شفاهی را مطرح کنید. جهت راهنمایی دقیق تر مشاوره تلفنی داشته باشید.
مسکوتی موضوع به نفع شما نیست در فرض فوت فروشنده وراث به این نحو با شما سازگاری نخواهند کرد همچنین کنتور آب و گاز و برق برای شما نیز اثبات مالکیت نمیکند بهتر است از طریق بنیاد وکلا با بنده تماس بگیرید تا راهکار مناسب ارائه گردد
