موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، ما ملکی را بدون پارکینگ خریداری کردیم، زیرا صاحب ملک گفت که قصد تجاری سازی پارکینگ را دارد و ماده ۱۰۰ آن را گرفته است. پول خانه را پرداخت کردیم(جز ۲۰۰ میلیون که باید موقع سند زدن میپرداختیم) و خانه را به ما تحویل دادند و قرار شد که ماه بعد سند بزنند. اما صاحب ملک به بهانههای مختلف از سند زدن امتناع کرد و در نهایت گفت که قادر به سند زدن نیست زیرا سند ملک از پارکینگ تفکیک نشده و کارهای تجاری سازی پارکینگ درست نشده و گفتند که شکایت هم کنید نهایتا من هزینه خانه را با مقداری ضرر و زیان به شما برمیگردانم و خانه را دوباره پس میگیرم چون سند قابل تفکیک نیست.
ما شکایت ثبت کردیم و عدم حضور گرفتیم و... ولی هزینه این خانه در هنگام خرید ۱ میلیارد و ۹۰۰ بوده ولی الان دارد بالاتر میرود و فعلا ارزش آن بالغ بر ۲ میلیارد و ۵۰۰ هست، چه برسد به زمان تاریخ دادگاه که مهر۱۴۰۳ هست و تا آن موقع ما خیلی ضرر میکنیم. چه راهحلی وجود دارد؟ آیا دادگاه رای به سند زدن میدهد؟
با سلام مبایعه نامه باید بررسی شود لیکن با توجه به توضیحات یتوانید الزام ایشان را به تنظیم سند رسمی آنچه که موضوع مبایعه نامه است بخواهید پارکینگ نیز از توابع مبیع است
با سلام و احترام
برخی مقررات آمره اند یعنی ولو با توافق طرفین نمی توان از اجرای آنها امتناع کرد، از جمله تکلیف به تامین پارکینگ جهت آپارتمان، در هر حال شرایط قرارداد شما نیز در پاسخ موثر است و حتما نیاز به بررسی دارد تا متضرر نگردید.
سلام و عرض ادب
اگر ملک دارای سابقه ثبتی است و در سند مادر، پارکینگ به واحد خریداری شده از جانب شما تعلق گرفته و فقط در بیعنامه شما قید نشده باشد؛ حکم به الزام به تنظیم سند داده میشود و شما باید مابه التفاوت قیمت پارکینگ را پرداخت کنید.
