بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عدم افراز گرفتن و دستور فروش سهم مشاع از طرف وکیل سازنده که به امضای صاحب ۳ دانگ هست یعنی چه؟

پرسیده شده
۱۵ پاسخ ۴۶۵

با سلام خدمت وکلای محترم
آپارتمانی که میخواهد تخریب و نوسازی شود یک واحدش مشاع است که ۳ دانگ به نام یک نفر از خانواده و ۳ دانگ دیگر به نام مرحوم پدر خانواده و یک نفر از وراث مجهول المکان است .
میخواستم بدانم راهکار قانونی بطوری که به ضرر صاحب ۳ دانگ و بقیه وراث نباشد نحوه تخریب و نوسازی چگونه است؟
صاحب ۳ دانگ و بقیه وراث حاضر به تخریب و نوسازی میباشند(فقط یک نفر مجهول المکان است)
ایا این ابلاغیه تقسیم ترکه و دستور فروش ملک مشاع یعنی سازنده در دادگاه سهم را میخرد(با توجه به اینکه هیچ یک حاضر به فروش نیستیم بلکه خواستار ساخت و ساز میباشیم)و اگر به معنی خرید سهم از طرف سازنده است ایا ایشان قبل از روز دادگاه چه برگه یا ضمانت قانونی به خواهان باید بدهد؟
کلا میخواهم بدانم روند ساخت و ساز این واحد اپارتمان با اوصافی که خدمتتان گفتم چگونه است؟
ممنون میشوم جامع راهنمایی بفرمایید

۱۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باید قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم شود و در خصوص سهم وارث مجهول المکان تعیین تکلیف شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
بهتر است مشارکت انجام نشود بعلت اینکه وارث مجهول بعد از حضور موجب خسارت زیاد نسبت به سهم خود از شرکای خود خواهد شد

با سلام و درود . میبایست مالکین و سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نمایند .

باید قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنند

باسلام
مالکین و سازنده ملک باید قرارداد مشارکت در ساخت را منعقد کنند .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود می‌بایست قرارداد مشارکت در ساخت منعقد گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
در صورتی که شما دادخواست تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع را مطرح کرده باشید و دادگاه حکم به فروش صادر کرده باشد و سازنده شخص ثالثی باشد که جزو ورثه نیست و در مزایده شرکت کند و ملک را بخرد، بحث مشارکت منتفی خواهد بود.

با فروش آپارتمان مشاعی در مزایده خریدار جایگزین شما شده و میتواند نسبت به انعقاد قرارداد مشارکت با سازنده اقدام نمایند

مالکین و سازنده ملک می بایست قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نمایند.

بادرودوسلام هردوطرف مالکین وسازنده موظف به انعقادقراردادمشارکت درساخت هستند نه فروش ان.

باسلام
هر شخصی میتواند در مزایده برنده شود. در ضمن در خصوص سهم شخص مجهول المکان باید تعیین تکلیف شود بخصوص اگر صغیر یا محجور باشد.

باسلام
باید سهم فرد مجهول المکان را تعیین تکلیف نمایید

سلام
برای شرکت در مزایده با رعایت شرایط قانونی، تمام اشخاص حق شرکت دارند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

فارغ از قرارداد مشارکت در ساخت، به این معناست که هرکس در مزایده برنده شود تمامی ملک را خریداری میکند چه سازنده باشد و چه غیر.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باید مالکین و سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنند نه فروش

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۱ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۷۸ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا