آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده در سال۹۳ ملک مسکونی را از فردی بنگاهدار در بنگاه خودش نقدا خریداری کردهام و قولنامه بنگاهی و وکالت محضری از بنگاهدار دارم و فرد بنگاهدار نیز آن ملک را از فروشندهای به صورت نصف نقد و نصف آن نیز زمین مسکونی مصالحه نشده خریداری و معاوضه کرده است و وکالت محضری دارد. حالا بعد از ده سال فروشنده اولیه به من مراجعه و گفت که شخص بنگاهدار آن زمینهای مصالحه نشده را تحویل نداده یا وجود خارجی ندارد و شکایت کرده که ملک بنده را خلع ید نماید. آیا این شخص میتواند چنین درخواستی داشته باشد و تکلیف بنده چی هست؟
اگر بنگاهدار با وکالت معتبر ملک را به شما منتقل کرده و شما با حسن نیت خرید کردهاید، فروشنده اولیه نمیتواند خلع ید شما را درخواست کند مگر اینکه وکالت فاقد اعتبار یا معامله صوری باشد. دفاع شما باید بر اعتبار وکالت و تصرف قانونی استوار باشد.
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی هر دو قرارداد می باشد با این حال می توان گفت چنانچه قرارداد بین فروشنده شما و ید پیش از وی به سببی ابطال یا منفسخ گردد معامله شما نیز بی اعتبار خواهد شد.
در صورتی که در قرارداد فیمابینایشان و املاکی قید شده باشد در صورت فسخ معامله قراردادهای بعدی نیز بلااثر می گردد بنظر بتواند ملک را مسترد نماید در غیراینصورت رویه قضایی امکان مستردنمودن ملک به ایشان را منتفی می داند.
در صورت اول یعنی ذکر در قرارداد شما میتوان از بابت ثمن معامله و ورود خسارت به شما مطالبه ثمن بروز نمایید.
ایشان میتوانند قرارداد بین خود و بنگاه دار را فسخ نمایند و تقاضای استرداد نمایند اما اصولا در دادگاه ها به دلیل انتقال مال به دیگری استرداد مال را حکم نمی دهند و تنها پرداخت ثمن معامله را حکم میدهند.
