بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طرح دعوی خلع ید به دلیل عدم پرداخت بخشی از ثمن

پرسیده شده
۸ پاسخ ۵۸۲

با سلام، بنده در سال۹۳ ملک مسکونی را از فردی بنگاه‌دار در بنگاه خودش نقدا خریداری کرده‌ام و قولنامه بنگاهی و وکالت محضری از بنگاه‌دار دارم و فرد بنگاه‌دار نیز آن ملک را از فروشنده‌ای به صورت نصف نقد و نصف آن نیز زمین مسکونی مصالحه نشده خریداری و معاوضه کرده است و وکالت محضری دارد. حالا بعد از ده سال فروشنده اولیه به من مراجعه و گفت که شخص بنگاه‌دار آن زمین‌های مصالحه نشده را تحویل نداده یا وجود خارجی ندارد و شکایت کرده که ملک بنده را خلع ید نماید. آیا این شخص می‌تواند چنین درخواستی داشته باشد و تکلیف بنده چی هست؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

اگر بنگاه‌دار با وکالت معتبر ملک را به شما منتقل کرده و شما با حسن نیت خرید کرده‌اید، فروشنده اولیه نمی‌تواند خلع ید شما را درخواست کند مگر اینکه وکالت فاقد اعتبار یا معامله صوری باشد. دفاع شما باید بر اعتبار وکالت و تصرف قانونی استوار باشد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ارث و وصیت کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان

سلام
احتمال صدور حکم خلع ید وجود دارد

با سلام چنانچه مبنای مالکیت شخصی که به شما انتقال داده است صحیح نباشد انتقال به شما نیز با مشکل مواجه خواهد شد

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی هر دو قرارداد می باشد با این حال می توان گفت چنانچه قرارداد بین فروشنده شما و ید پیش از وی به سببی ابطال یا منفسخ گردد معامله شما نیز بی اعتبار خواهد شد.

سلام در صورت ابطال و یا فسخ قرارداد ایشان ،قرارداد شما نیز تحت تاثیر قرار می گیرد

باسلام میبایست متن هردوقراردادبررسی شودواگرآن معامله منفسخ شودبرروی معامله شماهم تاثیرخواهدداشت

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورتی که در قرارداد فیمابین‌ایشان و املاکی قید شده باشد در صورت فسخ معامله قراردادهای بعدی نیز بلااثر می گردد بنظر بتواند ملک را مسترد نماید در غیراینصورت رویه قضایی امکان مستردنمودن ملک به ایشان را منتفی می داند.
در صورت اول یعنی ذکر در قرارداد شما میتوان از بابت ثمن معامله و ورود خسارت به شما مطالبه ثمن بروز نمایید.

ایشان میتوانند قرارداد بین خود و بنگاه دار را فسخ نمایند و تقاضای استرداد نمایند اما اصولا در دادگاه ها به دلیل انتقال مال به دیگری استرداد مال را حکم نمی دهند و تنها پرداخت ثمن معامله را حکم میدهند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۲۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۹۳ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا