بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طرح دعوی خلع ید به دلیل عدم پرداخت بخشی از ثمن

پرسیده شده ۳ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده در سال۹۳ ملک مسکونی را از فردی بنگاه‌دار در بنگاه خودش نقدا خریداری کرده‌ام و قولنامه بنگاهی و وکالت محضری از بنگاه‌دار دارم و فرد بنگاه‌دار نیز آن ملک را از فروشنده‌ای به صورت نصف نقد و نصف آن نیز زمین مسکونی مصالحه نشده خریداری و معاوضه کرده است و وکالت محضری دارد. حالا بعد از ده سال فروشنده اولیه به من مراجعه و گفت که شخص بنگاه‌دار آن زمین‌های مصالحه نشده را تحویل نداده یا وجود خارجی ندارد و شکایت کرده که ملک بنده را خلع ید نماید. آیا این شخص می‌تواند چنین درخواستی داشته باشد و تکلیف بنده چی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان یا عدم امکان خلع ید خریدار بعدی

طرح دعوای خلع ید علیه شما تا زمانی که مبنای مالکیت بنگاه‌دار یا وکالت او باطل یا فسخ نشده باشد به‌راحتی به نتیجه نمی‌رسد. در رویه قضایی، چون ملک به شخص ثالث منتقل شده است دادگاه‌ها معمولاً خلع ید یا استرداد مال را حکم نمی‌دهند و مالک اولیه را به مطالبه ثمن یا خسارت از خریدار اول هدایت می‌کنند. با این حال، اگر در قرارداد اولیه شرط شده باشد که با فسخ معامله، انتقالات بعدی نیز بی‌اثر می‌شود، احتمال دارد معامله شما با مشکل روبرو شده و ملک بازپس گرفته شود که در این صورت شما حق مطالبه ثمن به نرخ روز و خسارت از بنگاه‌دار را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مرتضی کردی
مرتضی کردی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

در صورتی که در قرارداد فیمابین‌ایشان و املاکی قید شده باشد در صورت فسخ معامله قراردادهای بعدی نیز بلااثر می گردد بنظر بتواند ملک را مسترد نماید در غیراینصورت رویه قضایی امکان مستردنمودن ملک به ایشان را منتفی می داند.
در صورت اول یعنی ذکر در قرارداد شما میتوان از بابت ثمن معامله و ورود خسارت به شما مطالبه ثمن بروز نمایید.

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

اگر بنگاه‌دار با وکالت معتبر ملک را به شما منتقل کرده و شما با حسن نیت خرید کرده‌اید، فروشنده اولیه نمی‌تواند خلع ید شما را درخواست کند مگر اینکه وکالت فاقد اعتبار یا معامله صوری باشد. دفاع شما باید بر اعتبار وکالت و تصرف قانونی استوار باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی هر دو قرارداد می باشد با این حال می توان گفت چنانچه قرارداد بین فروشنده شما و ید پیش از وی به سببی ابطال یا منفسخ گردد معامله شما نیز بی اعتبار خواهد شد.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

ایشان میتوانند قرارداد بین خود و بنگاه دار را فسخ نمایند و تقاضای استرداد نمایند اما اصولا در دادگاه ها به دلیل انتقال مال به دیگری استرداد مال را حکم نمی دهند و تنها پرداخت ثمن معامله را حکم میدهند.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام در صورت ابطال و یا فسخ قرارداد ایشان ،قرارداد شما نیز تحت تاثیر قرار می گیرد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۶ مشاوره موفق

با سلام چنانچه مبنای مالکیت شخصی که به شما انتقال داده است صحیح نباشد انتقال به شما نیز با مشکل مواجه خواهد شد

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام میبایست متن هردوقراردادبررسی شودواگرآن معامله منفسخ شودبرروی معامله شماهم تاثیرخواهدداشت

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
احتمال صدور حکم خلع ید وجود دارد

۳۰۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال