موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، ملکی را با مساحت ۱۲۸ متر از قرار متری معلوم با کروکی و موقعیت جغرافیایی موجود در سال ۹۳ خریداری نمودهام. سپس پس از سالها چند ماه پیش، نهایتا از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند کرده و دادگاه به نفع اینجانب حکم صادر کرده است. گویا فروشنده در سال ۹۸ با شهرداری توافقاتی نموده و نقشه تفکیکی را عوض کرده و با تعریض معبر از ۱۰ متر به ۲۰ متر موجب کاهش ۵۰ متر از زمین بنده شده است. سپس معبر ۲۰ متر هم در طرح تفصیلی تصویب و شهرداری آن را تصرف کرده است و ۸۰ موجود در محل باقیمانده است. حال در مرحله اجرائیه تنظیم سند شهرداری بابت ۱۲۸ متر پاسخ استعلام را داده و بلامانع دانسته و مسئولیت آن را بر عهده طرفین قرارداده است. حال بنده پس از تنظیم سند ۱۲۸ متر چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ از شهرداری شکایت کنم یا از فروشنده؟ لطفا عنوان دادخواست را ذکر نمایید. آیا الزام به تحویل مبیع؟ یا خلع ید شهرداری؟ یا دادخواست بهای ملک از شهرداری؟ لطفا راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام
جوانب مختلف موضوع از جمله قرارداد فی مابین شما و فروشنده و توافق وی با شهرداری می بایست بررسی گردد به هرحال قدر متیقن آن است که تقاضای خلع ید از شهرداری امکان پذیر نمی باشد.
با سلام واحترام ،پاسخ فروض مختلفی دارد لکن خلاصتا به استحضار می رساند:
با سلام واحترام ،پاسخ فروض مختلف و مفصلی دارد لکن خلاصتا به استحضار می رساند:
از سال ۹۳ مالکیت شما به موجب خرید بر مبیع تثبیت شده و حال باید معلوم شود در همان زمان طرح تعریض موجود بوده یا خیر اگر پاسخ مثبت است باید از معامله آن پرهیز میکردید و باید تببین شود ضمانت اجرای در قرارداد شما بابت این موضوع چه نوشته شده است قاعدتا معامله بابت این قسمت باطل بوده و استرداد ولی اگر پاسخ منفی است معوض آن (شامل غرامت یا امتیاز یا ارزش افزوده ناشی از طرح شامل ارتفاع و تراکم به شما تعلق دارد) خلع ید شهرداری بی معناست چون در جهت اجرای طرح عمومی عمرانی بوده و احتمال تقلب فروشنده تقریبا منتفی است
