موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم یک نفر شخص حقیقی بیان نموده:
۵۰ سال پیش ۱۳۵۲ یک انباری را کرایه کرده ام ۲۰ هزارتومان پول پیش داده ام و قرار بوده ماهی ۱۰۰۰ تومان کرایه به موجر پرداخت نمایم . از زمانی که موجر انباری را تخلیه خواسته اختلاف بین ما پیش امده و مستاجر خواستار حق کسب و پیشه شده است و موجر بدلیل اختلاف کرایه را هم نگرفته است . ایا طبق قانون مالک و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ که بعدا تصویب شده حق کسب و پیشه تعلق می گیرد یا خیر . اجاره نامه دست نویس و حق کسب و پیشه پیش بینی نشده و شرط و شروط دیگری نوشته نشده و در دفتر اسناد رسمی مهر شده است. قانون فوق به قبل از سال ۵۶ هم تسری دارد یا خیر.
با عنایت به اینکه قرارداد شما مشمول مقررات قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ می باشد حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق گرفته و برای تخلیه چاره ای جز بررسی مفاد مندرج در قانون فوق الذکر را ندارید .
باسلام
قرارداد شما مشمول قانون ۱۳۵۶ مییباشد حق کسب پیشه به ان تعلق می گیرد بنابرین حق پیشه پیشه یا تجارت با شرط و شروط به وجود نمیآید، بلکه به مرور زمان و در مدت انجام فعالیت توسط مستاجر کمکم ایجاد شده ودر واقع مستاجر تا هر زمان که بخواهد میتواند ملک را در اجاره خود نگه دارد و اگر مالک در شرایطی خاص بخواهد قرارداد را تمام کند، باید مبلغی تحت عنوان “حق کسب و پیشه یا تجارت” به مستاجر بپردازد.
با سلام
بعد از تصویب قانون ۵۶ قانون ۱۳۳۹ لغو گردید و قانون ۵۶ به اجاره هایی که قبل از تصویب این قانون منعقد گردیده بودند نیز تسری یافت.
و طبق این قانون موجر مکلف است در زمان تخلیه ملک،مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه به مستاجر پرداخت کند ولو مستاجر در زمان انعقاد اجاره مبلغی را تحت این عنوان نپرداخته باشد.
