موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باعرض سلام و ادب
یک اپارتمان ۴ طبقه ۴ واحدی هستیم که ساختمان جنوبی و دو بر هست
ینی دو تا درب پارکینگ داریم یکی توی کوچه فرعی باز میشه که توی سند قید شده برای واحد ۴ و ۱ هست و درب به خیابان اصلی که برای تردد واحد ۳ و۲ هست
واحدهای ۳ و ۴ دوتا ماشین دارن که یکی و توی پارکینگاشون پارک میکنن و یکی و میارن توی حیاطی که انتهای ساختمان و مسقف نیست و جز مشاعات میشه.و دقیقا پشت پارکینگ ۱ که ترددشو کمی سخت میکنه .
حالا سوال من این هست که ایا این دوتا واحد حق استفاده دارن یا نه چون بگفته خودشون همه میتونن استفاده کنن ولی واحد ۱ و ۲ ناراضی هستن و یکبار اظهارنامه قانونی برایشان فرستاده شده
دومین سوال اینکه باتوجه به این موضوع درب پارکینگ توی کوچه خراب شده ولی اون دوتا واحد حاضر نیستن هزینه ای اضافه تر بدهند.مثلا بجای تقسیم بر ۴ تقسیم بر ۶ شود که قبول نمیکنند و حتی توی هزینه های نظافت و غیره چیزی رو متقبل نمیشوند.
ایا میشه پیگیری قانونی کنم؟
میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
درود:استفاده از مشاعات بارضایت کلیه ساکنین است ،هزینه آن برعهده همه اعضای ساختمان میباشد درمورد قفل درب سند بنام همان مالکی که هست بپردازد .یک نفر را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کنید بهتر به نتیجه میرسید.
با درود..
در اینخصوص اساسا استفاده از مشاعات ساختمان لازمه رضایت تمامی مالکین است و هزینه های تعمیر و نگهداری و تعمیرات ساختمان نیز برعهده تمام مالکین مجتمع بوده، ولی هزینه درب بر عهده مالکی که سند ملکی بنام وی بوده، مستقر می باشد..
با سلام و احترام در مورد استفاده از مشاعات باید با رضایت تمام مالکین مشاع باشد در غیر اینصورت استفاده انحصاری ممنوع می باشد و در مورد درب نیز اگر سند به نام باشد هر کس که سند به نامش می باشد موظف به پرداخت است و از مشاع خارج میشود و همچنین در مورد سایر هزینه های مشترک مدیر ساختمان می تواند مطالبه نماید موفق و پیروز باشید
با سلام استفاده از مشاعات باید با رضایت همه ساکنین باشد در مورد درب اگر با توافق صورت گرفته عبور مرور از ان فقط توسط دو واحد انجام میشود پس باید ان دو واحد هزینه نمایند اما اگر توافقی نباشد کل مالکین باید هزینه تعمیر را بدهند .شکایت شما مشکلی ندارد انجام دهید .
درود بر شما، استفاده از مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است، در خصوص هزینه های نگهداری و تعمیرات مشاعات نیز، بایستی تمام مالکین بپردازند، در خصوص هزینه ی درب نیز چنانچه در سند مالکی قید شده، هزینه با ایشان است، در غیراینصورت مشاع بوده و بایستی همه بپردازند یا در خصوص نحوه پرداخت توافق نمایند.
