بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طبق قانون دو تا واحد حق استفاده دارن یا نه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

باعرض سلام و ادب
یک اپارتمان ۴ طبقه ۴ واحدی هستیم که ساختمان جنوبی و دو بر هست
ینی دو تا درب پارکینگ داریم یکی توی کوچه فرعی باز میشه که توی سند قید شده برای واحد ۴ و ۱ هست و درب به خیابان اصلی که برای تردد واحد ۳ و۲ هست
واحدهای ۳ و ۴ دوتا ماشین دارن که یکی و توی پارکینگاشون پارک میکنن و یکی و میارن توی حیاطی که انتهای ساختمان و مسقف نیست و جز مشاعات میشه.و دقیقا پشت پارکینگ ۱ که ترددشو کمی سخت میکنه .
حالا سوال من این هست که ایا این دوتا واحد حق استفاده دارن یا نه چون بگفته خودشون همه میتونن استفاده کنن ولی واحد ۱ و ۲ ناراضی هستن و یکبار اظهارنامه قانونی برایشان فرستاده شده
دومین سوال اینکه باتوجه به این موضوع درب پارکینگ توی کوچه خراب شده ولی اون دوتا واحد حاضر نیستن هزینه ای اضافه تر بدهند.مثلا بجای تقسیم بر ۴ تقسیم بر ۶ شود که قبول نمیکنند و حتی توی هزینه های نظافت و غیره چیزی رو متقبل نمیشوند.
ایا میشه پیگیری قانونی کنم؟
میشه راهنمایی کنید ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۰ مشاوره موفق

درود بر شما، استفاده از مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است، در خصوص هزینه های نگهداری و تعمیرات مشاعات نیز، بایستی تمام مالکین بپردازند، در خصوص هزینه ی درب نیز چنانچه در سند مالکی قید شده، هزینه با ایشان است، در غیراینصورت مشاع بوده و بایستی همه بپردازند یا در خصوص نحوه پرداخت توافق نمایند.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام استفاده از مشاعات باید با رضایت همه ساکنین باشد در مورد درب اگر با توافق صورت گرفته عبور مرور از ان فقط توسط دو واحد انجام میشود پس باید ان دو واحد هزینه نمایند اما اگر توافقی نباشد کل مالکین باید هزینه تعمیر را بدهند .شکایت شما مشکلی ندارد انجام دهید .

صلاح الدین عالمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۰۰ مشاوره موفق

با سلام و احترام در مورد استفاده از مشاعات باید با رضایت تمام مالکین مشاع باشد در غیر اینصورت استفاده انحصاری ممنوع می باشد و در مورد درب نیز اگر سند به نام باشد هر کس که سند به نامش می باشد موظف به پرداخت است و از مشاع خارج میشود و همچنین در مورد سایر هزینه های مشترک مدیر ساختمان می تواند مطالبه نماید موفق و پیروز باشید

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

استفاده از مشاعات با رضایت وتوافق تمام مالکین است ولی هزینه درب طبق اسناد مالکیت توسط مالکینی که در سند مشخص شده باید پرداخت شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص اساسا استفاده از مشاعات ساختمان لازمه رضایت تمامی مالکین است و هزینه های تعمیر و نگهداری و تعمیرات ساختمان نیز برعهده تمام مالکین مجتمع بوده، ولی هزینه درب بر عهده مالکی که سند ملکی بنام وی بوده، مستقر می باشد..

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:استفاده از مشاعات بارضایت کلیه ساکنین است ،هزینه آن برعهده همه اعضای ساختمان میباشد درمورد قفل درب سند بنام همان مالکی که هست بپردازد .یک نفر را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کنید بهتر به نتیجه می‌رسید.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

استفاده از مشاعات با رضایت وتوافق تمام مالکین است ولی هزینه درب طبق اسناد مالکیت توسط مالکین مربوطه پرداخت می شود

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
استفاده از مشاعات رضایت تمام مالکین را می خواهد. درب در سند متعلق به هر کس است هزینه با آنهاست

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

تصرف در مشاعات ساختمان مستلزم اذن سایر مالکین و ساکنین ساختمان خواهد بود و هزینه درب طبق سند متعلق به مالمی باشد

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
برای استفاده از مشاعات رضایت تمام مالکین شرط است
درب در سند متعلق به هر کسی است هزینه با آنهاست

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود استفاده از مشاعات فقط بارضایت ساکنین است
وهزینه درب با مالک آن میباشد

علی باقری قرقشه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

استفاده از مشاعات بدون رضایت مالکین دیگر قانونی نیست
هزینه تعمیر درب نیز با واحدهایی است که در سند به انها تعلق گرفته است

۲۱۱ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید