ضرورت اثبات مالکیت قبل از طرح دعوی تحویل مبیع و نوع دعوی

Question

با درود خدمت وکلای عزیز و محترم، شخصی زمینی خریده و فروشنده با وجود بیع صحیح با تمام ارکانش از تحویل مبیع به دلیل رفع مشکل مالی‌اش بهانه می‌گیرد، حال اگر این ملک هیچ نوع سابقه ثبتی نداشته باشد ولی نسقی بوده و به سبب مملک درست نقل و انتقال یافته و زمانی هم برای تحویل مبیع انتخاب نشده و بنا بر فوری بودن بوده و محرز است، آیا لزوما قبل از طرح دعوی تحویل مبیع حتما باید دعوی اثبات مالکیت طرح شود یا لازم نیست و می‌توان مستقیم طرح دعوی الزام به تحویل ملک به استناد قرارداد فی‌مابین کرد؟ اگر چنانچه نیاز به اثبات مالکیت باشد، آیا میتوان دو خواسته اثبات مالکیت و الزام تحویل مبیع را در یک دادخواست ارائه داد؟ خواسته مالی است یا غیرمالی و با چه بهایی؟

سارا علیپور · Accepted Answer

سلام وقت بخیر 
الزام به تحویل را مطالبه نمایید

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام چنانچه به صورت صحیح منتقل شده باشد می توانید الزام به تحویل را بخواهید

محمد محمدی · Answer

....اگر ملک فاقد سابقه ثبتی رسمی باشد و سند عادی (نسقی) داشته باشد، اثبات مالکیت پیش‌نیاز دعوای تحویل مبیع است.
می‌توان در یک دادخواست، دو خواسته‌ی «اثبات مالکیت» و «الزام به تحویل مبیع» را همزمان مطرح کرد.
این دعوا مالی محسوب می‌شود.

احمد جوکاری · Answer

با سلام
اگر ملک فاقد سابقه ثبتی رسمی باشد و سند عادی (نسقی) داشته باشد، اثبات مالکیت پیش‌نیاز دعوای تحویل مبیع است.
می‌توان در یک دادخواست، دو خواسته‌ی «اثبات مالکیت» و «الزام به تحویل مبیع» را همزمان مطرح کرد.
این دعوا مالی محسوب می‌شود.
بهای خواسته بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک تقویم شود.

سعید قیطانی · Answer

سلام
طرح هر دو ذیل یک دادخواست امکان پذیر است

فرشته نوری · Answer

با سلام،هر دو دعوا را به عنوان‌خواسته در یک دادخواست مطرح کنید.دعوا مالی است.

محمدتقی صادقی · Answer

با درود؛
کاربر محترم؛ شما می توانید هر دوی خواسـته فوق را در یک دادخواست تنظیم و طرح نمایید، بلحاظ مالی بودن؛ هزینه دادرسی خواسته های مطروحه؛ طبق ارزش منطقه ای ملک مذکور تعیین میگردد..
مؤید باشید..

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
هردو خواسته را می توان ذیل یک دادخواست مطرح کرد. خواسته ها مالی است و هزینه دادرسی آن با توجه به ارزش منطقه ای ملک تعیین خواهد شد.

حامد فصیحی · Answer

سلام
دعوای اثبات مالکیت، به طور کلی مورد التفات دستگاه قضایی نیست و در مواردی که سند وجود نداره، میشه عنوان کرد
میشه دو خواسته مرتبط را در یک دادخواست گنجاند
هر دو خواسته مالی محسوب میشه و باید بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک، هزینه دادرسی بدید

مهشید پیروی · Answer

باسلام؛
خواسته اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی می توانید همزمان مطرح نمایید که هر دو خواسته مالی هستند

محمد نوروز پور · Answer

با سلام. بله اثبات بیع و الزام به تحویل مبیع را میتوان ضمن یک دادخواست مطرح نمود و هزینه دادرسی هم با توجه به ارزش منطقه ای ملک میباشد.

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام بله می توانید هر دو را با هم طرح کنید و ارزش منطقه ایی را بگیرید ...مقوم بگیرید و هزینه دادرسی را بدهید

فاطمه سالمی · Answer

با سلام
هر دو دعوا را میتوان ضمن یک دادخواست مطرح کرد و چون دعوا مالی  است هزینه دادرسی بر اساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود.

سعید نادری · Answer

سلام
هر دو دعوی یاد شده را در دادخواست مطرح کنید. هر دو دعوی مالی است ولی با نرخ ارزش منطقه ای ملک محاسبه و هزینه دادرسی دریافت می شود.

ضرورت اثبات مالکیت قبل از طرح دعوی تحویل مبیع و نوع دعوی

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟