بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صلح سهم زوج در ملک مشمول مستثنیات دین به نفع ثالث چه حکمی دارد؟

پرسیده شده ۲ ماه پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

منزلی مشترک بین زوج و زوجه است؛ دو دانگ متعلق به زوجه و چهار دانگ متعلق به زوج. پس از مطالبه‌ی مهریه، دادگاه این منزل را جزء مستثنیات دین زوج تشخیص داده است. آیا زوج می‌تواند بخشی از سهم خود را به مادرش صلح کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالی که مستثنیات دین شناخته شده و در توقیف نباشد، اصولاً قابل صلح و انتقال به دیگری است. با این حال اگر این انتقال با قصد فرار از پرداخت مهریه باشد یا صوری تلقی شود، می‌تواند با ایراد و پیگیری قانونی زوجه مواجه شود.

امکان صلح سهم مسکونی به ظاهر ساده است، اما در عمل به واقعی بودن معامله و عدم قصد فرار از پرداخت دین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان صلح سهم مستثنیات دین با شروط قانونی

زوج از نظر قانونی حق تصرف در مایملک خود را دارد و اگر ملکی توقیف نبوده و قطعی جزء مستثنیات دین باشد، امکان صلح سهم خود به مادر را خواهد داشت. با این حال صرف مستثنیات بودن به معنای مصونیت کامل نیست. چنانچه هدف از این انتقال، فرار از پرداخت مهریه باشد یا معامله صوری شناخته شود، دادگاه می‌تواند به درخواست طلبکار آن را باطل دانسته یا مشمول ضمانت اجراهای قانونی کند. همچنین واقعی بودن واگذاری و میزان تناسب سهم با شأن زوج در ارزیابی قضایی مؤثر است.

منابع: قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، مواد ۲۱ و ۲۴؛ قانون مدنی، مواد ۱۹۵ و ۲۱۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ماه پیش
علیرضا باقری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۴ مشاوره موفق

اگر این منزل واقعا و به‌طور قطعی جزء مستثنیات دین زوج شناخته شده باشد، اصل بر این است که زوج می‌تواند نسبت به سهم مالکانه خود تصرف حقوقی کند و صرف انتقال سهم، به‌تنهایی جرم انتقال مال به قصد فرار از دین محسوب نمی‌شود؛ اداره حقوقی قوه قضاییه نیز در نظریه شماره ۷/۹۸/۹۹۳ تصریح کرده که مالی که واقعا شرایط مستثنیات دین را دارد، اصولا مشمول ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی نیست.

با این حال، اگر صلح سهم به مادر با هدف فرار از پرداخت مهریه و به نحوی باشد که معامله صوری تلقی شود، موضوع متفاوت است و می‌تواند با توجه به مواد ۲۱۸ و ۱۹۵ قانون مدنی مورد ایراد قرار گیرد. همچنین اگر تمام ملک یا بخشی از سهم زوج، شرایط مستثنیات دین را نداشته باشد، انتقال آن با شرایط ماده ۲۱ می‌تواند مشمول ضمانت اجرای انتقال مال به قصد فرار از دین شود. بنابراین در فرض سؤال، صرف اینکه دادگاه فعلا منزل را مستثنیات دین اعلام کرده، مجوز مطمئنی برای انتقال صوری یا با انگیزه فرار از دین نیست و واقعی بودن معامله، وضعیت سهم زوج و علت انتقال باید در صورت اختلاف بررسی شود.

امیر فراستی ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام پیرو سوال شما، اصل صلح سهم زوج به مادرش ممنوع نیست، اما اگر این صلح با هدف خارج کردن مال از دسترس طلبکار مهریه انجام شود، می‌تواند با مشکل جدی مواجه شود. طبق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، منزل مسکونی متناسب با شان محکوم‌علیه جزء مستثنیات دین است و حتی انتقال سهم مشاعی از منزل در برخی شرایط می‌تواند راه استیفای محکوم‌به باشد. همچنین ماده ۲۱ همان قانون، انتقال مال به دیگری با انگیزه فرار از ادای دین، در صورتی که باقی‌مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، دارای ضمانت اجرای کیفری و امکان استیفای محکوم‌به از مال منتقل‌شده است. بنابراین صرف مستثنیات دین بودن ملک، مجوز مطمئنی برای صلح سهم زوج به مادر نیست؛ خصوصا اگر مطالبه مهریه مطرح و زوج در معرض اجرای حکم باشد. اگر هدف صرفا تنظیم وضعیت مالکیت خانوادگی است و صلح واقعی و بدون قصد فرار از دین انجام می‌شود، موضوع متفاوت است، ولی با توجه به وجود طلب مهریه، زمان انتقال، ارزش مال و سایر دارایی‌های زوج در تشخیص دادگاه بسیار مؤثر خواهد بود.

مصطفی فودازی ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۶ مشاوره موفق

با سلام
اگر منظور صلح برای فرار از توقیف یا پرداخت مهریه باشد، انجام آن می‌تواند مشکل‌ساز شود.
اگر چهار دانگ زوج توقیف نشده و معامله واقعی و بدون قصد فرار از دین باشد، اصل صلح سهم مشاع ممکن است.
اما اگر انتقال با قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شود، ممکن است مشمول ضمانت‌اجرای ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی شود.
همچنین اگر ملک رسما به‌عنوان مستثنیات دین شناخته شده باشد، انتقال بخشی از آن لزوما به معنای مصونیت قطعی از آثار معامله یا تغییر وضعیت آن نیست.
بنابراین قبل از صلح، باید وضعیت توقیف ملک و قصد انتقال و میزان نیاز زوج به آن برای سکونت بررسی شود.

حمیدرضا قاسمی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۷۹ مشاوره موفق

۱. صلح به قصد فرار از دین باطل است و دادگاه آن را بی‌اثر اعلام می‌کند.
۲. مستثنیات دین بودن ملک، اجازه‌ی انتقال عمدی برای تضییع حق زوجه را نمی‌دهد.
۳. چنین صلحی می‌تواند جرم تلقی و معامله به نفع زوجه ابطال شود.
۴. راهکار: زوج باید مهریه را بپردازد و انتقال ملک، مشکل را حل نمی‌کند بلکه موجب محکومیت کیفری می‌شود.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۱۷ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات امکان چنین صلحی وجود دارد و همچنین زوجه امکان درخواست خلع ید از واحد مشاعی را در این شرایط دارد تا موجب تخلیه کامل واحد گردد

حامد صادقیان مهر ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۴ مشاوره موفق

با سلام

مستثنیات شناخته شدن ملک یک مانع توقیف و مزایده مال بهکار است و نه مجوز انتقال آزادانه آن .

اما اگر انتقال به قصد فرار از دین باشد، طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی و رویه قضایی، معامله قابل ابطال است. همچنین معامله صوری ، اما در این پرونده چون دادگاه تشخیص داده خود خانه از مستثنیات دین است و اصلا قابل توقیف برای مهریه نیست، مگر زوجه ضرر را اثبات کند

مریم حاج منوچهری ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱۶ مشاوره موفق

باسلام
بله، اصل صلح سهم زوج به مادرش از نظر حقوقی قابل تصور است، اما اگر منزل واقعا و همچنان مشمول مستثنیات دین باشد، وضعیت با انتقال یک مال عادی برای فرار از دین متفاوت است. نکته تعیین‌کننده این است که آیا تمام چهار دانگ زوج مشمول مستثنیات دین است یا فقط مقدار متناسب با نیاز متعارف او

محمد رفیعی راد ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۳ مشاوره موفق

درود
اگر منزل رسما مستثنیات دین شناخته شده باشد، اصل انتقال سهم زوج ممنوع نیست؛ اما اگر صلح با هدف فرار از پرداخت مهریه و پس از محکومیت قطعی انجام شود، ممکن است با مقررات انتقال مال به قصد فرار از دین مواجه شود. همچنین اگر با انتقال، شرایط استثنای قانونی از بین برود، وضعیت ملک قابل بازنگری است.
این اقدام توصیه نمیشود.
با احترام

نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۳۰ مشاوره موفق

اگر دادگاه سهم چهار دانگ زوج را صراحتا جزء مستثنیات دین شناخته باشد اصل بر این است که زوج میتواند نسبت به آن تصرف حقوقی داشته باشد و انتقال آن به خودی خود ممنوع نیست

تهمینه جعفری زرمهری ۳ روز پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

خیر، در فرضی که ملک مستثنیات دین و در تصرف یا وثیقه مهریه است، انتقال سهم توسط زوج معمولا صوری و معامله به قصد فرار از دین تلقی شده و قابل ابطال است.

شادی علی پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۲ مشاوره موفق

مالی که در توقیف نباشد قابلیت انتقال دارد ولی این انتقال چنانچه فرار از دین نباشد تحت شرایطی غیر نافذ بوده و امکان پیگیری برای زوجه وجود دارد.

مرتضی قمبر ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

با سلام و وقت بخیر
هر کس میتواند در ما یملک خود هر تصرفی بنماید . پس زوج میتواند ملک خود را به مادرش صلح نماید

سید محمد صابری ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۲ مشاوره موفق

درود وقت بخیر
مالی که مستثنیات شناخته شده باشد و در توقیف مرجع قضایی نباشد قابل انتقال است.

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر ملک واقعا در حد نیاز و شان زوج بوده و دادگاه هم آن را مستثنیات دین تشخیص داده باشد چون قابل توقیف بابت مهریه نیست انتقال آن به مادر به خودی خود فرار از دین محسوب نمی‌شود و می‌تواند سهمش را صلح کند

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱۷ مشاوره موفق

چنین امری متصور است و مانع قانونی ندارد.

سید عزیز موسوی ۲ ماه پیش

کارشناس حقوقی

با توجه به اینکه دادگاه منزل را جزء مستثنیات دین دانسته زوج مجاز است قسمتی از سهم خود و یا کل آن را به هر کسی صلح کند

حسین عزمی پور ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

چون جزئ مستثنیات هست به نظر می رسد انتقال بصورت صلح به دیگری فاقد اشکال است

مهرداد تقی پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

پس از اینکه دادگاه آن را مستثنیات شناخته است، انتقال آن ایرادی ندارد

۳۲۸ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید