بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صلح سهم‌الارث به فرزند صغیر چگونه و توسط چه کسی امضا می‌شود؟

پرسیده شده ۲ ساعت پیش ۵ پاسخ ثبت شده

می‌خواهم سهم ارث خود از زمین مادری‌ام را به فرزند پسر سیزده‌ساله‌ام به صورت قطعی صلح کنم. قصد دارم این کار را در دفترخانه با گواهی امضا انجام دهم و سپس در سامانه ثبت املاک بارگذاری کنم. آیا این روش اعتبار قانونی دارد و چه کسی باید به‌جای فرزندم سند را امضا کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه و امضای صلح سهم‌الارث به فرزند صغیر

اگر زمین دارای سند مالکیت رسمی باشد، پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت و پرداخت مالیات، انتقال باید با تنظیم سند رسمی صلح در دفترخانه انجام شود و بارگذاری در سامانه به تنهایی سند رسمی نمی‌سازد. در صورتی که ملک سند رسمی نداشته باشد، ابتدا باید مالکیت مورث اثبات و تعیین تکلیف شود. برای امضای سند از طرف فرزند سیزده‌ساله، یک نظر بر این است که پدر، جد پدری یا قیم باید سند را امضا کند، اما نظر دیگری هم وجود دارد که اگر صلح کاملاً رایگان باشد، امضای خود فرزند نیز کفایت می‌کند. همچنین اگر مایلید منافع ملک تا پایان عمر برای خودتان باشد، باید حق انتفاع عمری را در سند قید کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵۶ دقیقه پیش
مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۳ مشاوره موفق

باسلام
بله، اصل صلح سهم‌الارث مادر به فرزند ۱۳ ساله از نظر حقوقی امکان‌پذیر است؛ اما روشی که فرمودید یعنی صرفا تنظیم یک نوشته و گواهی امضا برای انتقال قطعی سهم ملک مناسب نیست. بنابراین اگر پدر فرزندتان زنده و واجد شرایط ولایت قهری باشد، پدر ولی قهری و نماینده قانونی فرزند است و اصولا می‌تواند از طرف او سند را امضا کند
شما می‌خواهید خودتان مالی را به فرزند صغیرتان منتقل کنید. در این حالت، شما یک طرف معامله (مصالح) هستید و فرزندتان طرف دیگر (متصالح). بنابراین بهتر است سند به‌گونه‌ای تنظیم شود که تعارض منافع مادر انتقال‌دهنده با نمایندگی از فرزند ایجاد نشود. دفترخانه باید وضعیت را بررسی کند و بسته به شرایط، ممکن است نیاز به تعیین نماینده/امین مخصوص برای صغیر مطرح شود
برای سهم‌الارث از زمین و انتقال حق مربوط به مال غیرمنقول، توصیه نمی‌کنم صرفا یک صلح‌نامه عادی تهیه کنید و گواهی امضای آن را بگیرید، صلح قطعی سهم‌الارث در خود دفترخانه به صورت سند رسمی ثبت شود، دفترخانه ابتدا باید وضعیت ثبتی و انحصار وراثت را بررسی کند.

مصطفی فودازی ۵۸ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
بله، صلح قطعی سهم‌الارث شما به فرزند ۱۳ ساله‌تان از نظر حقوقی امکان‌پذیر است؛ اما صرف «گواهی امضا» و بارگذاری آن در سامانه ثبت املاک، برای انتقال قطعی حق نسبت به ملک، روش مطمئنی نیست و در خصوص ملک بهتر است سند رسمی صلح در دفترخانه تنظیم شود.
از طرف فرزند صغیر، اصولا ولی قهری او (پدر) در امور مالی اقدام و امضا می‌کند؛ مادر صرفا به دلیل حضانت، اختیار امضای مالی به جای فرزند را ندارد. اگر پدر فوت کرده یا ولی قهری وجود نداشته باشد، موضوع نماینده قانونی/قیم مطرح می‌شود.
نکته مهم اینکه اگر قرار است شما مال خودتان را به فرزندتان صلح کنید، معامله بین مادر و فرزند صغیر است و نحوه نمایندگی و امضای طرفین باید در دفترخانه دقیقا رعایت شود.

حمیدرضا قاسمی ۵۳ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۷ مشاوره موفق

صلح سهم ارث به فرزند ۱۳ ساله صحیح است، اما چون فرزند صغیر است، در دفترخانه باید ولی یا قیم قانونی او (معمولا پدر) به‌عنوان نماینده و به نفع صغیر امضا کند و رعایت غبطه او نیز لازم است. ثبت در دفترخانه و بارگذاری در سامانه ثبت املاک، اعتبار قانونی ایجاد می‌کند و از ادعای بعدی جلوگیری می‌نماید.

معصومه حیدری ۴۵ دقیقه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

درود
خیر؛ گواهی امضا و بارگذاری در سامانه به‌تنهایی کافی نیست. برای انتقال قطعی سهم‌الارث ملک، باید سند رسمی صلح در دفترخانه تنظیم شود. فرزند ۱۳ساله صغیر است و سند را ولی قهری او (پدر یا جد پدری) امضا می‌کند؛ مادر صرفا در صورت داشتن سمت قانونی لازم می‌تواند نماینده او باشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن پورعلی ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷۰ مشاوره موفق

درود و احترام.
اگر صلح رایگان است یا عوض ناچیز است، امضای خود کودک کفایت میکند

۲۴۶ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید