صرف این که اعیانی تو قطعه یک نفر واقع شده بقیه حق ندارند؟

پیام خلیلی سعید آبادی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر درصدی از ملک مشاعی ولو یک درصد از یک پلاک مشاعی مجهول‌المالک باشد، اینجا نیز افراز در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است. اما مجهول‌المالک چیست؟ باید توجه داشت که مجهول‌المالک ثبتی با مجهول‌المالک حقوق مدنی تفاوت دارد. مجهول‌المالک ثبتی به این معنا است که با اینکه مالک، مشخص و معلوم است اما مالک درخواست ثبت نکرده است. در حالی که مجهول‌المالک مدنی، به معنای این است که مالک مشخص نبوده و معلوم نیست که چه کسی مالک است.دعوای افراز در محاکم که با ارائه دادخواست مطرح می‌شود، باید به طرفیت (علیه) همه مالکان اقامه شود؛ در غیر این صورت، دعوا رد خواهد شد و به طور مجدد دعوای جدید باید طرح شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

محمد صادقی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام و احترام
هنگامی که شما تقسیم را با همان وضعیت موجود پذیرفته اید نمی توانید سپس به این که اعیانی در سهم الحصه شما واقع نشده است معترض شوید. تنها در یک حالت این فرض متصور است آن هم موقعیت قرار گیری اعیانی به زمین های تقسیم و تفکیک شده است که اگر قابلیت اشتراک یا تفکیک داشته باشد بواسطه جمله پایانی تقسیم نامه می توان طرح دعوا نمود در غیر اینصورت امکان ایرادگیری از تقسیم نامه وجود ندارد.
امیدوارم پاسخ راهگشا باشد
ایام به کام