صحت معامله و فروش ملک توسط پدر به فرزند صغیر
پرسیده شده ۱ هفته پیش۹ پاسخ ثبت شده
پدرم زمانی که ۱۰ ساله بودم، دو قطعه زمین را طی تنظیم دو فروشنامه جداگانه در بنگاه معاملاتی با ثمن مشخص به من فروختند. اکنون پس از سه سال از فوت پدرم، سایر ورثه فروشنامه‌ها را به دادگاه ارائه داده‌اند و مدعی هستند که قاضی قراردادها را به علت زیر سن قانونی بودن من در زمان معامله باطل اعلام کرده است. آیا چنین تصمیمی از نظر قانونی صحیح است و آیا راهکاری برای اثبات مالکیت و احقاق حق نسبت به این دو قطعه زمین وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف پایین بودن سن در زمان معامله لزوما موجب بطلان قرارداد نیست؛ اگر پدر به عنوان ولی قهری و با رعایت مصلحت و غبطه شما معامله را انجام داده باشد، معامله قابل دفاع است.
با این حال، اعتبار این فروشنامه‌ها کاملا به متن قرارداد، احراز پرداخت ثمن و سمتِ پدر در زمان امضا بستگی دارد.
