لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
یک قطعه زمینی خریداری کردم که دارای حریم راه و رودخانه بوده و تو مبایعه نامه اطراف ملک به حریم محدود شده، حالا صاحب ملک ادعا می کنه که فقط این قسمت رو فروختم و حریم ملک مال خودمه و می خوام استفاده کنم (بدون احداث بنا)
می خواستم بدونم آیا اگه حریم خریداری نشده باشه همچین حقی برای ایشون هست؟
برای رفع این مشکل باید حریم رو هم خریداری کنیم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بر اساس ماده ۱۳۹ قانون مدنی حریم در حکم ملک صاحب حریم است . حال چنانچه ملک در حریم قانونی راه و نظایر آن قرار نگرفته باشد متعلق به صاحب ملک بوده و در صورت فروش ملک به دیگری ، مالکیت حریم نیز منتقل می گردد . لذا اولا در بیع ، حریم از خود و فیزیک ملک قابل تفکیک نیست ثانیا لازم است بررسی بفرمایید ملک یا حریم آن در حریم راه و رودخانه قرار نگرفته باشد که در آن صورت تابع مقررات خاص خود خواهد بود . امیدوارم پاسخ بنده که در حد داده های اولیه بود مفید بوده باشد .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۲۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
خیر در صورتیکه حریم رودخانه و... باشد شهرداری مجوز ساخت نخواهد داد/.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
