لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
یک قطعه زمینی خریداری کردم که دارای حریم راه و رودخانه بوده و تو مبایعه نامه اطراف ملک به حریم محدود شده، حالا صاحب ملک ادعا می کنه که فقط این قسمت رو فروختم و حریم ملک مال خودمه و می خوام استفاده کنم (بدون احداث بنا)
می خواستم بدونم آیا اگه حریم خریداری نشده باشه همچین حقی برای ایشون هست؟
برای رفع این مشکل باید حریم رو هم خریداری کنیم؟
سلام- خیر در صورتیکه حریم رودخانه و... باشد شهرداری مجوز ساخت نخواهد داد/.
با سلام و احترام بر اساس ماده ۱۳۹ قانون مدنی حریم در حکم ملک صاحب حریم است . حال چنانچه ملک در حریم قانونی راه و نظایر آن قرار نگرفته باشد متعلق به صاحب ملک بوده و در صورت فروش ملک به دیگری ، مالکیت حریم نیز منتقل می گردد . لذا اولا در بیع ، حریم از خود و فیزیک ملک قابل تفکیک نیست ثانیا لازم است بررسی بفرمایید ملک یا حریم آن در حریم راه و رودخانه قرار نگرفته باشد که در آن صورت تابع مقررات خاص خود خواهد بود . امیدوارم پاسخ بنده که در حد داده های اولیه بود مفید بوده باشد .
